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11 & 15 Herman Dr 11 Herman Dr Local d'activités 1 123 m² 100 % Loué À vendre Simsbury, CT 06070 1 910 160 € (1 701,63 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- High-yield industrial investment with immediate cash flow
- Suitable for investors or potential owner-user repositioning
- Opportunity to increase value through targeted upgrades
Résumé analytique
11 & 15 Herman Drive Industrial Investment Opportunity
Simsbury
The offering consists of two industrial buildings totaling approximately 25,000 square feet, located at 11 and 15 Herman Drive, being sold together as a single investment opportunity. This is an estate sale, and the property will be conveyed as-is, where-is, subject to probate court approval.
The portfolio generates approximately $150,000 to $165,000 in net operating income based on recent financials, equating to an approximate 7.0% to 7.6% cap rate at the asking price of $2,180,000. The asset provides stable in-place cash flow with functional layouts suitable for a variety of industrial, flex, and warehouse users.
Simsbury
The offering consists of two industrial buildings totaling approximately 25,000 square feet, located at 11 and 15 Herman Drive, being sold together as a single investment opportunity. This is an estate sale, and the property will be conveyed as-is, where-is, subject to probate court approval.
The portfolio generates approximately $150,000 to $165,000 in net operating income based on recent financials, equating to an approximate 7.0% to 7.6% cap rate at the asking price of $2,180,000. The asset provides stable in-place cash flow with functional layouts suitable for a variety of industrial, flex, and warehouse users.
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- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 910 160 € | Surface du lot | 1,62 ha |
| Prix par m² | 1 701,63 € | Surface utile brute | 1 123 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7 % | Année de construction | 1980 |
| Type de bien | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zonage | I-1 - The property is located within Simsbury’s Industrial (I) Zone, which permits a wide range of light industrial, warehouse, manufacturing, and flex uses | ||
| Prix | 1 910 160 € |
| Prix par m² | 1 701,63 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 7 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,62 ha |
| Surface utile brute | 1 123 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zonage | I-1 - The property is located within Simsbury’s Industrial (I) Zone, which permits a wide range of light industrial, warehouse, manufacturing, and flex uses |
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | SIMS-000002I-000439-000006 | Évaluation des aménagements | 382 916 € |
| Évaluation du terrain | 56 483 € | Évaluation totale | 439 398 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
SIMS-000002I-000439-000006
Évaluation du terrain
56 483 €
Évaluation des aménagements
382 916 €
Évaluation totale
439 398 €
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Vidéos
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Photos
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Présenté par
11 & 15 Herman Dr | 11 Herman Dr
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