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11 Glendale ave Bureaux/Local commercial | 242 m² | À louer | Halifax, NS B4C 3P2
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Informations principales
- Prominent corner location at the intersection of Cobequid Road and Glendale Avenue.
- Ample surface parking for tenants and visitors.
- Surrounded by retail, dining, and service amenities including Bedford Commons.
- Flexible layout with nine private offices, a boardroom, and a reception area.
- Convenient access to major highways and the upcoming Burnside Expressway.
- Available immediately with short- or long-term lease options.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5 | 242 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 5
This versatile office and retail space is located in a high-visibility, single-story multi-tenant plaza at the intersection of Cobequid Road and Glendale Avenue in Lower Sackville, Nova Scotia. The property offers a dedicated entrance and a functional layout featuring nine private offices, a reception area, a boardroom, two washrooms, a kitchenette, and two storage rooms. Ample surface parking and prominent corner positioning ensure easy accessibility and strong visibility for businesses seeking a convenient and professional setting. The location provides excellent connectivity to major routes, including Highway 101 and Highway 102, and is less than 3 km from the soon-to-be-completed Burnside Expressway, which will enhance access to Burnside and Bedford. Nearby amenities include Bedford Commons shopping area, restaurants, health centers, and retail anchors such as Walmart, Staples, and Winners. This property is available for immediate occupancy with flexible short- or long-term lease options, making it an attractive choice for businesses looking to establish or expand in a growing commercial hub.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 21 personnes
- 9 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- High-visibility corner retail location
- Nine private offices with boardroom
- Dedicated entrance and reception area
- Kitchenette and two private washrooms
- Ample on-site surface parking
- Immediate occupancy, flexible lease terms
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 242 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Espace total disponible | 242 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction | 1990 |
À propos du bien
The property is a single-story multi-tenant commercial building located at 11 Glendale Avenue in Lower Sackville, Nova Scotia. It is positioned at the intersection of Cobequid Road and Glendale Avenue and offers surface parking. The site is within proximity to Bedford Commons, Cobequid Community Health Centre, and major transportation routes including Highway 101 and Highway 102. The Burnside Expressway, currently under development, will further improve regional connectivity.
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11 Glendale ave
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