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George's Field Shopping Center, Brattleboro 05301 11 George's Fld Espace disponible | 93–3 793 m² | Hinsdale, NH 03451
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Regional shopping center offering a junior anchor build-to-suit pad and end-cap retail space in existing buildings with drive-thru capabilities.
- Features Hwy 119 frontage with excellent visibility, a 5:1 parking ratio, and an entrance through a signalized intersection.
- Supported by a tri-state sales trade area with over 31,600 residents in 10 miles and an average household income of $75,887 annually.
- George's Field Shopping Center benefits from tax-free retail sales (including liquor, gas, and tobacco) location within a State Revitalization Zone.
- Serving the immediate tri-state area of New Hampshire, Vermont, and Massachusetts, with direct access to I-91 from New York and Connecticut.
- Located 3.5 miles before Walmart Supercenter and a New Hampshire State Liquor Store on Hwy 119.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 576 m² | 3-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 2 230 m² | 3-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1 | 244 – 569 m² | 3-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 93 – 418 m² | 3-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
11 George's Fld - 1er étage
Located at base of NEW interstate bridge, this center is anchored by “Running’s” a 80-Store national retail chain. All space fronts New Hampshire Highway 119 with outstanding signage available that can be seen from neighboring state of Vermont.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Idéalement situé à côté de l'autoroute 119
- Signalisation très visible depuis l'autoroute
- Situé à seulement 5 minutes de la ville de Brattleboro
15 George's Fld - 1er étage
Built-to-suit junior anchor pad site.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Idéalement situé à côté de l'autoroute 119
- Signalisation très visible depuis l'autoroute
- Situé à seulement 5 minutes de la ville de Brattleboro
7 George's Fld - 1er étage – Bureau 1
This site is anchored by Runnings Located at the entrance of George's Field This is an endcap space with drive-thru capabilities, signage facing both the center and Route 119 (aka: Brattleboro Road). The new interstate bridge that will begin construction in 2017 will terminate in front of this space. This space will be seen from the new bridge as well as the adjacent state of Vermont.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Convient pour 9 à 29 personnes
- Service au volant
- Idéalement situé à côté de l'autoroute 119
- Signalisation très visible depuis l'autoroute
- Situé à seulement 5 minutes de la ville de Brattleboro
- Drive Thru
- Grease Trap
11 George's Fld - 2e étage
Located at base of NEW interstate bridge, this center is anchored by “Running’s” a 80-Store national retail chain. All space fronts New Hampshire Highway 119 with outstanding signage available that can be seen from neighboring state of Vermont.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Espace en extrémité très recherché
- Idéalement situé à côté de l'autoroute 119
- Signalisation très visible depuis l'autoroute
- Situé à seulement 5 minutes de la ville de Brattleboro
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 793 m² | Façade | 192,33 m le I-119 |
| Min. Divisible | 93 m² | Surface commerciale utile | 11 762 m² |
| Type de centre | Centre commercial régional | Surface totale du terrain | 9,29 ha |
| Stationnement | 628 places | Année de construction | 2000 |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 3 793 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de centre | Centre commercial régional |
| Stationnement | 628 places |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 192,33 m le I-119 |
| Surface commerciale utile | 11 762 m² |
| Surface totale du terrain | 9,29 ha |
| Année de construction | 2000 |
À PROPOS DU BIEN
George's Field Shopping Center is the former location of Walmart’s number one revenue-generating store in New England until relocating 3.5 miles beyond the current site to accommodate a Walmart Supercenter. This shopping center is directly located at the base of a new interstate bridge for Vermont and New Hampshire (Interstate 91, Exit 1), the largest infrastructure project in the state, just 500 yards from historic Brattleboro. Property fronts along NH State Highway 119, only 1 mile from Interstate 91 (Exit 1), the first sales-tax-free New Hampshire location for boarders to Vermont, Massachusetts, and Connecticut. Runnings (an 80-store national retail chain) anchors this property, which offers excellent highway visibility, a minimum 5:1 parking ratio, and a signalized intersection entrance directly off the highway and terminus of the new interstate bridge. Availability at the immediate entrance of the shopping center includes an end-cap with a drive-thru for fast food/restaurant use and additional drive-thru capabilities. A junior anchor build-to-suit pad site and general retail/office space are also available for lease. The shopping center benefits from a New Hampshire Tax Revitalization Zone location with additional business tax credits available. George's Field fronts NH State Highway 119 at the base of the new interstate bridge and the confluence of Route 5. Connect to Interstate 91 within a mile and reach the Massachusetts border in 8.3 miles. Encompassing the tri-state Sales Trade Area, just over 31,600 residents live within a 10-mile radius of the property, representing an average household income of approximately $75,887 annually. For additional space, including information about Walmart shadow-anchored pad sites, please visit deborahgeorgedevelopment.com.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
George's Field Shopping Center, Brattleboro 05301 | 11 George's Fld
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