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The Shoppes of Savannah 11 Gateway Blvd S Espace disponible | 297–1 572 m² | Savannah, GA 31419
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Des colocataires solides, une circulation piétonnière élevée et une dynamique de location
- Gestion sur site et location
- Forte visibilité depuis l'I-95 et signalisation disponible
- Benefit from a diverse, established tenant mix that drives consistent foot traffic and creates strong cross-shopping opportunities.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 06 | 297 m² | 2,74 mètres | Négociable | 137,26 € /m²/an 11,44 € /m²/mois 40 805 € /an 3 400 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 08 | 829 m² | 2,74 mètres | Négociable | 91,51 € /m²/an 7,63 € /m²/mois 75 830 € /an 6 319 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 27 | 446 m² | - | Négociable | 137,26 € /m²/an 11,44 € /m²/mois 61 208 € /an 5 101 € /mois | Triple net (NNN) |
11 Gateway Blvd S - 1er étage – Bureau 06
Suite 06 is a prime 3,200-square-foot in-line retail unit with a nine-foot ceiling height, fully built-out for standard retail storefronts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- In-line retail offering
- Prominent monument signage opportunity
11 Gateway Blvd S - 1er étage – Bureau 08
Suite 08 is an in-line office/retail unit spanning 8,920 square feet with a nine-foot ceiling height and an alluring monument signage opportunity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Convient pour 23 à 72 personnes
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- High visibility in highly trafficked area.
- Located in-line with other retail
- Prominent and monument signage opportunity.
11 Gateway Blvd S - 1er étage – Bureau 27
Suite 27 is a 4,800-square-foot in-line office or retail space with highly visible signage and incredible Savannah access.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 12 à 39 personnes
- Climatisation centrale
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Located in-line with other retail
- Visible signage in a high-traffic area
- In-line office/retail offering
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
OCCUPANTS À THE SHOPPES OF SAVANNAH
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bealls Outlet
- Grand magasin
- -
- 07/2020
- 916
- National
Bealls Inc. est une société privée riche en traditions, toujours détenue par la famille fondatrice. Fondée en 1915, Bealls est la destination de choix pour un style de vie décontracté et des vêtements et articles de maison à des prix abordables. La division Bealls est l'un des principaux détaillants à bas prix qui permet aux familles d'économiser de l'argent grâce à leur recherche incessante de bonnes affaires. Ils s'efforcent de faire plaisir à leurs clients grâce à une offre en constante évolution des dernières marques, styles et modes, avec des économies allant jusqu'à 70 % sur les prix des autres magasins. Découvrez quelque chose de nouveau dès aujourd'hui !
- Pride Pools & Spas, Inc.
- Jardin/Patio/Piscine
- -
- 01/2014
- 1
- Local
Depuis 1975, Pride Pools propose de magnifiques piscines creusées, des produits d'entretien de l'eau de marques renommées et tous les accessoires dont vous avez besoin pour transformer votre jardin en votre propre oasis personnelle. Ils vendent également une large sélection de grils comme le Big Green Egg, des formes de piscines creusées, des doublures et des spas. Leur équipe de vente experte est toujours disponible pour répondre à vos questions concernant la construction, l'installation, l'entretien de l'eau et plus encore.
- National Spay Alliance Savannah
- Soins/Toilettage des animaux
- -
- 03/2020
- 1
- Local
La National Spay Alliance Foundation a été fondée au printemps 2013 par Pam Pierce et un vétérinaire du Colorado sous le nom de Spay Today Mobile Outreach. Conscient de la nécessité de services de stérilisation à faible coût dans les communautés mal desservies, le programme s'est développé à partir de ses racines du Colorado. La référence absolue pour les cliniques de stérilisation développée par la Humane Alliance of North Carolina a été utilisée pour concevoir un programme à volume élevé et de haute qualité. À ce jour, nous avons travaillé dans le Colorado, le Kansas, la Géorgie, le Nouveau-Mexique et New York avec leurs unités mobiles. Ils ont commencé à se rendre à Dalton, en Géorgie, à la demande d'une organisation de secours locale au printemps 2013 avec leur unité mobile. À la fin de chaque voyage, il existait toujours une liste d'attente pour les services. Ils ont commencé à venir plus fréquemment jusqu'à ce qu'il soit devenu évident que le besoin de services était immense.
- Hope City Church
- Église/Salle communautaire
- -
- 04/2021
- 1
- Local
Que vous soyez nouveau à l'église, que vous soyez chrétien depuis de nombreuses années ou que vous cherchiez un nouveau départ, vous êtes le bienvenu ici. Leur espoir est de vous offrir un endroit où vous ferez l'expérience d'une connexion nouvelle et agréable avec Dieu et une communauté de personnes. Ils se concentrent simplement sur leur objectif afin d'avoir le plus grand impact possible. Tout ce qu'ils font en tant qu'église est filtré par leur volonté d'aider chaque personne à vivre pleinement la vie pour laquelle Dieu nous a tous créés.
- Krishna Grocery Store
- Alimentation spécialisée
- -
- 01/2012
- 1
- Local
Épicerie indienne locale fondée en 2012.
- Howe 2 Run
- Articles de sport
- -
- -
- -
- -
n/a
- Mattress By Appointment
- Meubles et tapisserie
- -
- -
- 596
- International
Mattress By Appointment est un magasin de matelas qui offre à ses clients une attention personnalisée lors de l'achat d'un nouveau matelas. Ils éliminent le magasin bondé, l'attente de l'aide du personnel de vente et la pression d'achat. Bien que ce soient des avantages incroyables, ils offrent également à leurs clients une réduction de 50 à 80 % sur les prix des magasins de détail à grande surface. Ils peuvent le faire car ils se font sur rendez-vous et économisent du personnel. Ils réduisent leur publicité en établissant une relation directe avec la communauté Wilson. Vous verrez leurs panneaux de signalisation et leurs dépliants dans votre bibliothèque, vos complexes d'appartements, votre épicerie et bien d'autres magasins quotidiens locaux. Nous répercutons ces économies sur leurs clients. Leur magasin propose un tout nouveau matelas qui convient à tous les budgets. Ils proposent également le financement et la livraison.
- Mithaas Indian Restaurant
- Restaurant
- -
- 05/2020
- 1
- Local
Restaurant indien local situé à Savannah, en Géorgie.
- AbleMed Supply
- Autres commerces
- -
- 02/2020
- 1
- Local
AbleMed Supply, LLC. est une petite entreprise appartenant à des vétérans spécialisée dans la vente et la distribution d'équipements et de fournitures médicaux domestiques et durables. Leur mission est simple : vous aider à être en meilleure santé ! Chez AbleMed, ils comprennent clairement qu'il est de la plus haute importance d'obtenir les produits rapidement et de les obtenir aux prix que vous méritez.
- Distinguished Gentleman Barber
- Coiffeur/Barbier/Spa
- -
- -
- 1
- Local
n/a
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bealls Outlet | Grand magasin | - | 07/2020 | 916 | National |
| Pride Pools & Spas, Inc. | Jardin/Patio/Piscine | - | 01/2014 | 1 | Local |
| National Spay Alliance Savannah | Soins/Toilettage des animaux | - | 03/2020 | 1 | Local |
| Hope City Church | Église/Salle communautaire | - | 04/2021 | 1 | Local |
| Krishna Grocery Store | Alimentation spécialisée | - | 01/2012 | 1 | Local |
| Howe 2 Run | Articles de sport | - | - | - | - |
| Mattress By Appointment | Meubles et tapisserie | - | - | 596 | International |
| Mithaas Indian Restaurant | Restaurant | - | 05/2020 | 1 | Local |
| AbleMed Supply | Autres commerces | - | 02/2020 | 1 | Local |
| Distinguished Gentleman Barber | Coiffeur/Barbier/Spa | - | - | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial de quartier à usage mixte de 133 000 pieds carrés ; colocataires diversifiés ancrés par Bealls ; utilisations mixtes à forte circulation piétonnière qui ont généré des records d'occupation et de ventes entre colocataires en 2022 et 2023 ; visibilité totale depuis l'I-95 (sortie 94) et à côté de l'autoroute 204 (autoroute Abercorn) - Nombre de trafic combiné supérieur à 100 000 VPD ; suites disponibles de 600 pieds carrés à 9 000 pieds carrés Situé à 15 minutes du centre-ville historique de Savannah, de l'aéroport international de Savannah/Hilton Head et du port de Savannah ; terrain de 15 acres avec un ratio de stationnement de 5 pour 1 000 pieds carrés ; solide dynamique de location avec une augmentation du taux d'occupation de +25 % au cours des 18 derniers mois
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
- Agents de sécurité sur place
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Louvenia's Seafood | - | - | 3 min. à pied |
| Mithaas Indian Cuisine | Américain | - | 6 min. à pied |
| Hardee's | - | - | 8 min. à pied |
| McDonald's | - | - | 10 min. à pied |
| Cracker Barrel Old Country Store | - | - | 13 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Bealls | Grand magasin | 0 min. à pied |
| Book Warehouse | Livres | 6 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Country Inn & Suites by Choice |
72 chambres
4 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
86 chambres
3 min en voiture
|
| Spark by Hilton |
63 chambres
3 min en voiture
|
| Wingate by Wyndham |
54 chambres
5 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
92 chambres
4 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Steve Montalvo, Director of Real Estate
Au cours de sa carrière au sein du groupe Validus, Steve a aidé à coordonner l'acquisition de plus de 420 000 pieds carrés de propriétés d'une valeur transactionnelle de 17 millions de dollars. Il a contribué à plus que tripler la taille et les revenus du portefeuille au cours de son mandat.
Avant de rejoindre Validus Group, Steve a occupé le poste de directeur adjoint du recrutement pour l'équipe de football de l'université du Kentucky. Il est diplômé cum laude de l'université de Floride du Sud avec une licence en histoire et une mineure en sciences politiques. Pendant ses études à l'université du Kentucky, Steve a obtenu sa maîtrise en leadership sportif. Il est associé aux ventes immobilières agréé dans l'État de Floride et poursuit actuellement sa licence de courtier.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE VALIDUS GROUP PROPERTIES
Présenté par
The Shoppes of Savannah | 11 Gateway Blvd S
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