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MAX Building 11 E Church St Bureau 2 952 m² 76 % Loué À vendre Marshalltown, IA 50158 821 180 € (278,18 €/m²) Taux de capitalisation 10,18 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully renovated historic building with modern infrastructure and strong tenant occupancy.
- Centrally located with ADA compliance, updated systems, and standby power support.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
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Résultat net d’exploitation |
83 628 €
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28,33 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
Revenu de location brut | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Autres revenus | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Perte due à la vacance | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Revenu brut effectif | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 83 628 € |
Annuel par m² | 28,33 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Réception
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
Aureon est un fournisseur de solutions d'entreprise qui associe les possibilités à la productivité en fournissant des services d'assistance commerciale uniques et évolutifs aux organisations, petites et grandes. Basée au cœur du Midwest et desservant des clients à l'échelle nationale avec une présence dans 48 États, Aureon propose une gamme complète de services d'assistance, en mettant l'accent sur les ressources humaines, l'acquisition de talents, la technologie, les centres de contact et les services de conseil. La combinaison unique de talents, de technologies et d'outils d'Aureon permet aux clients de se concentrer sur leur cœur de métier. Depuis 30 ans, nous proposons des services fiables et de haute qualité aux fonctions de support administratif des clients que nous servons. Considérez-nous comme votre fournisseur d'affaires, fournissant un support réseau, des communications vocales et de données, une expertise en ressources humaines et une assistance en matière de dotation en personnel, des solutions de service client de qualité, des services de gestion de projet et des conseils informatiques, afin que vous puissiez vous concentrer sur ce que vous faites le mieux.
- Hauser Properties
- Services
- 516 m²
- -
- Brut modifié
- Avr. 2030
Les racines de l'agence d'assurance de Marshalltown remontent aux années 1930 et à l'agence d'assurance Gallup. À la fin des années 1950, elle est devenue l'agence Gallup-Neuroth-Mitchem avec l'ajout de Cletus Neuroth et Howard Mitchem. Loras Neuroth s'est associé à l'agence en 1972. Loras a racheté l'agence en 1976 et l'a rebaptisée Independent Insurance Services of Central Iowa, Inc. Notre bureau de Tolède, situé sur l'autoroute 63 South à Tolède, remonte à 1948. Les premiers propriétaires étaient Bill Kremenak, Nick Kleis et Harlan Dirks. Jake Jacobson a débuté dans l'agence en 1979 et en est devenu propriétaire en 1983. Independent Insurance Services de Marshalltown et Dirks and Jacobson Insurance de Tama-Toledo ont fusionné en 1994. Paul Beals est le président et directeur général d'Independent Insurance Services of Central Iowa, Inc. L'actionnariat comprend Jake Jacobson, Randy Van Dyk, Sue Gannaway, Dan Mead, Mark Rohde et Lance Horbach.
Mechdyne est un partenaire technologique de grande envergure au service d'une clientèle mondiale composée de certaines des organisations les plus célèbres du monde. Ils aident les clients à gagner ou à économiser de l'argent afin de générer un retour sur investissement incroyable dans les produits et services Mechdyne. Ils sont extrêmement fiers des réalisations de tous nos coéquipiers depuis nos modestes débuts en 1996 et ont hâte de continuer à promouvoir Enable Discovery au 21e siècle et au-delà. Mechdyne travaille en partenariat avec des organisations pour éliminer les obstacles et améliorer la productivité et la rentabilité. Leurs solutions et services innovants permettent la découverte, la collaboration et une prise de décision améliorée.
- Windstream
- Services publics
- 102 m²
- -
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OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Services administratifs et de soutien | - | - | - | - | |
Hauser Properties | Services | 516 m² | - | Brut modifié | Avr. 2030 | |
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Finance et assurances | 697 m² | - | Brut modifié | - | |
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Grossiste | 759 m² | - | - | - | |
Windstream | Services publics | 102 m² | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Idéal pour un espace de bureau ou de commerce avec des portes donnant directement sur le niveau de la rue. Plan d'étage ouvert, prêt à emménager ou à aménager selon vos besoins spécifiques.
Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
1er étage | 511 m² | Bureaux/Local commercial | Construction partielle | Maintenant |
1er étage
Surface |
511 m² |
Type de bien |
Bureaux/Local commercial |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
1er étage
Surface | 511 m² |
Type de bien | Bureaux/Local commercial |
État | Construction partielle |
Disponible | Maintenant |
Idéal pour un espace de bureau ou de commerce avec des portes donnant directement sur le niveau de la rue. Plan d'étage ouvert, prêt à emménager ou à aménager selon vos besoins spécifiques.
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 8418-35-204-002 | Évaluation des aménagements | 1 153 946 € (2024) |
Évaluation du terrain | 32 438 € (2024) | Évaluation totale | 1 186 384 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par

MAX Building | 11 E Church St
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