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MAX Building 11 E Church St Bureau 2 952 m² 76 % Loué À vendre Marshalltown, IA 50158 821 180 € (278,18 €/m²) Taux de capitalisation 10,18 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Fully renovated historic building with modern infrastructure and strong tenant occupancy.
  • Centrally located with ADA compliance, updated systems, and standby power support.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Five-story commercial building available in downtown Marshalltown. Originally constructed in 1919 by the Rude Brothers as a Ford dealership, assembly facility, and distribution center, this 48,000+ square foot property spans five floors with four levels fully renovated for modern office use. The building currently houses six established tenants with one floor available for lease. The structure features brick, steel, and concrete construction with a 250 lbs. per square foot load capacity. Building amenities include insulated windows with heat reflection and sound dampening properties, two ADA-compliant elevators, and a complete sprinkler fire suppression system. Recent capital improvements include a roof replacement completed in 2019, along with updated plumbing, electrical, and HVAC systems throughout. The property is equipped with a 200 KW standby generator providing 48-72 hours of backup power capacity.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif - -
Résultat net d’exploitation 83 628 € 28,33 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut
Annuel -
Annuel par m² -
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel -
Annuel par m² -
Résultat net d’exploitation
Annuel 83 628 €
Annuel par m² 28,33 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
2 952 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1920
Prix
821 180 €
Prix par m²
278,18 €
Taux de capitalisation
10,18 %
RNE
83 628 €
Pourcentage loué
76 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
759 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Surface du lot
0,30 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CBD - Commercial
Stationnement
40 places (13,55 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Réception

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Services administratifs et de soutien
  • -
  • -
  • -
  • -

Aureon est un fournisseur de solutions d'entreprise qui associe les possibilités à la productivité en fournissant des services d'assistance commerciale uniques et évolutifs aux organisations, petites et grandes. Basée au cœur du Midwest et desservant des clients à l'échelle nationale avec une présence dans 48 États, Aureon propose une gamme complète de services d'assistance, en mettant l'accent sur les ressources humaines, l'acquisition de talents, la technologie, les centres de contact et les services de conseil. La combinaison unique de talents, de technologies et d'outils d'Aureon permet aux clients de se concentrer sur leur cœur de métier. Depuis 30 ans, nous proposons des services fiables et de haute qualité aux fonctions de support administratif des clients que nous servons. Considérez-nous comme votre fournisseur d'affaires, fournissant un support réseau, des communications vocales et de données, une expertise en ressources humaines et une assistance en matière de dotation en personnel, des solutions de service client de qualité, des services de gestion de projet et des conseils informatiques, afin que vous puissiez vous concentrer sur ce que vous faites le mieux.

  • Hauser Properties
  • Services
  • 516 m²
  • -
  • Brut modifié
  • Avr. 2030
  • Finance et assurances
  • 697 m²
  • -
  • Brut modifié
  • -

Les racines de l'agence d'assurance de Marshalltown remontent aux années 1930 et à l'agence d'assurance Gallup. À la fin des années 1950, elle est devenue l'agence Gallup-Neuroth-Mitchem avec l'ajout de Cletus Neuroth et Howard Mitchem. Loras Neuroth s'est associé à l'agence en 1972. Loras a racheté l'agence en 1976 et l'a rebaptisée Independent Insurance Services of Central Iowa, Inc. Notre bureau de Tolède, situé sur l'autoroute 63 South à Tolède, remonte à 1948. Les premiers propriétaires étaient Bill Kremenak, Nick Kleis et Harlan Dirks. Jake Jacobson a débuté dans l'agence en 1979 et en est devenu propriétaire en 1983. Independent Insurance Services de Marshalltown et Dirks and Jacobson Insurance de Tama-Toledo ont fusionné en 1994. Paul Beals est le président et directeur général d'Independent Insurance Services of Central Iowa, Inc. L'actionnariat comprend Jake Jacobson, Randy Van Dyk, Sue Gannaway, Dan Mead, Mark Rohde et Lance Horbach.

  • Grossiste
  • 759 m²
  • -
  • -
  • -

Mechdyne est un partenaire technologique de grande envergure au service d'une clientèle mondiale composée de certaines des organisations les plus célèbres du monde. Ils aident les clients à gagner ou à économiser de l'argent afin de générer un retour sur investissement incroyable dans les produits et services Mechdyne. Ils sont extrêmement fiers des réalisations de tous nos coéquipiers depuis nos modestes débuts en 1996 et ont hâte de continuer à promouvoir Enable Discovery au 21e siècle et au-delà. Mechdyne travaille en partenariat avec des organisations pour éliminer les obstacles et améliorer la productivité et la rentabilité. Leurs solutions et services innovants permettent la découverte, la collaboration et une prise de décision améliorée.

  • Windstream
  • Services publics
  • 102 m²
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Services administratifs et de soutien - - - -
Hauser Properties Services 516 m² - Brut modifié Avr. 2030
Finance et assurances 697 m² - Brut modifié -
Grossiste 759 m² - - -
Windstream Services publics 102 m² - - -

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 511 m²
  • Bureaux/Local commercial
  • Construction partielle
  • Maintenant

Idéal pour un espace de bureau ou de commerce avec des portes donnant directement sur le niveau de la rue. Plan d'étage ouvert, prêt à emménager ou à aménager selon vos besoins spécifiques.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er étage 511 m² Bureaux/Local commercial Construction partielle Maintenant

1er étage

Surface
511 m²
Type de bien
Bureaux/Local commercial
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 511 m²
Type de bien Bureaux/Local commercial
État Construction partielle
Disponible Maintenant

Idéal pour un espace de bureau ou de commerce avec des portes donnant directement sur le niveau de la rue. Plan d'étage ouvert, prêt à emménager ou à aménager selon vos besoins spécifiques.

Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
8418-35-204-002
Évaluation du terrain
32 438 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 153 946 € (2024)
Évaluation totale
1 186 384 € (2024)
  • ID de l’annonce: 37841964

  • Date de mise sur le marché: 08/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11 E Church St, Marshalltown, IA 50158

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