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11 E 78th St Immeuble residentiel 16 lots 8 935 594 € (558 475 €/Lot) Taux de capitalisation 4,07 % New York, NY 10075

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

81% of units are free market, offering significant potential for rent increases.
Upper East Side real estate has historically shown strong appreciation over time.
Within walking distance to multiple subway lines, including the 4, 5, 6, and Q trains and the M79 bus.

A three bedroom penthouse is available for personal occupancy by the future owner. This offers the potential for luxury living while generating income
The property is located steps from Central Park, as well as popular hotels such as The Mark, The Surrey and The Carlyle.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

BKREA has been retained on an exclusive basis to arrange for the sale of 11 East 78th Street (“The Property”), a 25’ wide, 6-story elevator building with approximately 11,750 gross square feet. The Property features 16 residential units, including a mix of 1 three bedroom apartment, 8 one-bedroom apartments, and 7 studio apartments. 81% of the units are Free Market with 3 rent stabilized units, offering a compelling opportunity to increase revenue as market rents continue to rise.
Ideally situated on the north side of East 78th Street, between Fifth Avenue and Madison Avenue, super close to Central Park and The Metropolitan Museum of Art, making it an attractive location for residents. Ideal for a user buyer interested in occupying the three bedroom penthouse, which features its own washer-dryer and a private outdoor space.

11 East 78th St; OM 12.1.25 compressed

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	8 935 594 €	Sous-type de bien	Appartement
Prix par lot	558 475 €	Style d’appartement	De hauteur moyenne
Type de vente	Investissement	Classe d’immeuble	C
Taux de capitalisation	4,07 %	Surface du lot	0,03 ha
Conditions de vente	1031 Exchange Bien à vacance élevée Projet de requalification	Surface de l’immeuble	1 092 m²
Nb de lots	16	Nb d’étages	6
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1920
Zonage	R8B - High Density Residential District.

Prix	8 935 594 €
Prix par lot	558 475 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	4,07 %
Conditions de vente	1031 Exchange Bien à vacance élevée Projet de requalification
Nb de lots	16
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,03 ha
Surface de l’immeuble	1 092 m²
Nb d’étages	6
Année de construction	1920
Zonage	R8B - High Density Residential District.

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION	NB DE LOTS	MOY. LOYER/MOIS	m²
Studios	16	-	47 - 57

1 1

CARTE

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (97)

Transit Score®

Un paradis pour l’usager (100)

Bike Score®

Très praticable en vélo (82)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	1393-0012	Évaluation des aménagements	1 035 760 €
Évaluation du terrain	186 133 €	Évaluation totale	1 221 893 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

1393-0012

Évaluation du terrain

186 133 €

Évaluation des aménagements

1 035 760 €

Évaluation totale

1 221 893 €

(516) 754-8298

CONTACTS

Tom Brady
Bob Knakal
Seth Samowitz
Jake Hulsh
BKREA

ID de l’annonce: 37052511
Date de mise sur le marché: 31/07/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 11 E 78th St, New York, NY 10075

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VIDÉOS

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PHOTOS

STREET VIEW RUE

CARTE

11 E 78th St, New York, NY à vendre Photo principale– Image 1 sur 10 — Primary Photo

11 E 78th St, New York, NY à vendre Plan d’étage– Image 2 sur 10 — 11 East 78 6A floor plan + hall

11 E 78th St, New York, NY à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 10 — Building Photo

11 E 78th St, New York, NY à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 10 — Interior Photo

11 E 78th St, New York, NY à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 10 — Interior Photo

11 E 78th St, New York, NY à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 10 — Interior Photo

11 E 78th St, New York, NY à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 10 — Interior Photo

11 E 78th St, New York, NY à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 10 — Interior Photo

11 E 78th St, New York, NY à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 10 — Interior Photo

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11 E 78th St Immeuble residentiel 16 lots 8 935 594 € (558 475 €/Lot) Taux de capitalisation 4,07 % New York, NY 10075

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