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Wawa - Lafayette IN 11 Creasy ln Local commercial 483 m² À vendre Lafayette, IN 47905 3 584 824 € (7 420,52 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New Construction | Corporate Guaranteed (Fitch: BBB) | Scheduled Rental Increases | Options to Extend
- Strong Trade Area | Major Nearby Shopping Centers | Strong National/Credit Tenant Presence
- Direct Residential Consumer Base | Demographics within 5-Miles
- Absolute NNN Ground Lease | No Landlord Responsibilities | Land Ownership
- Located Along South Street | Centralized Location | Excellent Visibility and Access
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The lease is corporate guaranteed by Wawa, Inc., an investment grade (Fitch: BBB), nationally recognized, and an established convenience store and gas brand with over 1,100+ locations
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 10% rental increases every 5 years of the initial term and at the beginning of each option period, demonstrating their commitment to the site
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 10% rental increases every 5 years of the initial term and at the beginning of each option period, demonstrating their commitment to the site
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
483 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
3 584 824 €
Prix par m²
7 420,52 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
170 260 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,74 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
53 places (109,71 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 79-07-23-453-001.000-004 | Évaluation des aménagements | 49 461 € |
| Évaluation du terrain | 394 237 € | Évaluation totale | 443 698 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
79-07-23-453-001.000-004
Évaluation du terrain
394 237 €
Évaluation des aménagements
49 461 €
Évaluation totale
443 698 €
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Présenté par
Wawa - Lafayette IN | 11 Creasy ln
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