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Left Field Office Building Project 11 Canal St Lot | Terrain commercial | 0,19 ha | À vendre | Worcester, MA 01604

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Want to field the very best talent? Your dream space awaits.
Elevate your brand and inspire greatness at the Left Field Building at Polar Park. The premier business and entertainment destination right in the heart of Worcester’s Ballpark District.
Bring your team to a space designed for champions whether you’re building a powerhouse company, in need of visionary Office/Lab/Medical space, or looking to make your mark in Worcester, the Left Field Building is where it all happens.

Brochure de marketing/Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement	Usage proposé	Bureau
Condition de vente	Projet de requalification	Surface totale du lot	0,25 ha
Nb de lots	1	Nb d’étages	2
Type de bien	Terrain	Année de construction	2023
Sous-type de bien	Terrain commercial	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	MG-2 - Commercial Land

Type de vente	Investissement
Condition de vente	Projet de requalification
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Bureau
Surface totale du lot	0,25 ha
Nb d’étages	2
Année de construction	2023
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	MG-2 - Commercial Land

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Surface du lot	0,19 ha

Surface du lot	0,19 ha

Optimal space for Office / Life Science / Medical Office UsersFloor-to-ceiling windows with ballpark viewsA rooftop deck ideal for networking and celebrationsDirect access to WooSox games and eventsPrime branding and sponsorship opportunities

DESCRIPTION

Opened in 2021, Polar Park is the home of the Worcester Red Sox (WooSox), the Triple-A affiliate of the Boston Red Sox. The stadium was constructed on a previously underutilized 18-acre brownfield site in the Canal District, transforming it into a state-of-the-art facility with a capacity of approximately 9,508 patrons . The development of Polar Park was part of a larger $240 million redevelopment plan aimed at revitalizing the Kelley Square and Canal District areas .

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VUE AÉRIENNE
CARTE

11 Canal St, Worcester, MA - VUE AÉRIENNE vue de carte

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (94)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	WORC-000005-000003-000016	Évaluation des aménagements	585 175 €
Évaluation du terrain	2 497 022 €	Évaluation totale	3 082 197 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

WORC-000005-000003-000016

Évaluation du terrain

2 497 022 €

Évaluation des aménagements

585 175 €

Évaluation totale

3 082 197 €

(508) 635-6795

CONTACTS

Philip DeSimone
Jim Cozza
James Umphrey
Kelleher & Sadowsky Associates, Inc.

ID de l’annonce: 37590553
Date de mise sur le marché: 08/09/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 11 Canal St, Worcester, MA 01604

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CARTE

11 Canal St, Worcester, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 9 — Building Rendering

11 Canal St, Worcester, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 9 — Photo de l’immeuble

11 Canal St, Worcester, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 9 — Building Rendering

11 Canal St, Worcester, MA à vendre Autre– Image 4 sur 9 — Ballpark District

11 Canal St, Worcester, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 9 — Primary

11 Canal St, Worcester, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 9 — Green St North

11 Canal St, Worcester, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 9 — Green St South

11 Canal St, Worcester, MA à vendre Aérien– Image 8 sur 9 — Context

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