11 Avenue De La Constitution Bureau | 1 003 m² | À louer | 49100 Angers

À LOUER – Bureaux 1 003 m² avec terrasses – Angers Saint-Serge Des bureaux dans un immeuble iconique de 25 000 m² au cœur de Saint-Serge, mêlant prestige, innovation et vues panoramiques. Bureaux, commerces, coliving, loisirs : un lieu unique pensé pour les entreprises d'aujourd'hui et de demain. Une accessibilité idéale (TGV, tram, A11) et une architecture audacieuse font de MÉTAMORPHOSE un investissement d'exception. Caractéristiques : Surface totale : 1?003 m² (R+8 : 584,90 m² + Mezzanine R+9 : 286,60 m²) Terrasses privatives : 359,60 m² 14 places de stationnement en sous-sol Plateaux lumineux et modulables : jusqu'à 70/80 postes Grandes terrasses aménageables pour espaces de détente ou travail en extérieur Livraison semi-finie (chauffage/climatisation, moquette au choix) Immeuble et Services Premium : Immeuble iconique de 25?000 m² au cœur du quartier Saint-Serge Serre méditerranéenne privatisable Espaces coworking, salle de sport, commerces et restaurants intégrés Coliving et espaces communs favorisant échanges et innovation Accessibilité :  Tramway A au pied, Tramway B à 350 m Bus (Lignes 6 et 3) 10 min de la gare TGV Accès rapide A11 et A87 Conditions Financières : Loyer bureaux : 175 € HT HC/m²/an (soit 14?633 € HT/mois) Stationnement : 1 200 € HT/an/place (soit 1?400 €/mois pour 14 places) Total mensuel (bureaux + parking) : ˜ 16?033 € HT HC Dépôt de garantie : 1 trimestre – Paiement trimestriel – Soumis à TVA Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite !