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Champaign Marketview Shopping Center 11-61 Marketview Dr Local commercial | 174–983 m² | À louer | Champaign, IL 61820
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Informations principales
- Located along Champaign’s primary retail corridor with direct access to I-74 and Neil Street.
- Strong co-tenancy including TJ Maxx, Barnes & Noble, and Bob’s Discount Furniture.
- Serves a robust trade area supported by the University of Illinois and a growing population base.
- Positioned adjacent to Market Place Mall and surrounded by national retailers and restaurants.
- High traffic counts with 48,900 VPD on I-74 and 21,067 VPD on Neil Street.
- Multiple suites available with open floor plans and flexible configurations.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 11 | 604 m² | Négociable | 205,52 € /m²/an 17,13 € /m²/mois 124 110 € /an 10 342 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 37 | 205 m² | Négociable | 172,83 € /m²/an 14,40 € /m²/mois 35 500 € /an 2 958 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 39 | 174 m² | Négociable | 172,83 € /m²/an 14,40 € /m²/mois 30 105 € /an 2 509 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 11
This open-concept floor plan is divisible to either 2,500 or 4,000 SF. Potential to add storefront glass facing West, toward McDonalds
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Former retail showroom space
- Adjacent to TJ Maxx
1er étage, bureau 37
Open floor plan features carpet with hard surface entry. Formerly a soft goods retail store.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Move-in ready
1er étage, bureau 39
Open floor plan with hard surface throughout, formerly a sign and embroidery business. Features a small production area in the back half of the suite.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Move-in ready
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Champaign Marketview Shopping Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Abc & Associates Llc
- Autres commerces
- 1
- Local
- Hallmark
- Cartes/cadeaux
- 2 368
- International
- JJ's FunHouse Virtual Reality Lounge
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
- Panera Bread
- Boulangerie
- 2 848
- International
- T.J. Maxx
- Vêtements unisexes
- 1 628
- International
- The Music Shoppe
- Instruments de musique
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Abc & Associates Llc | Autres commerces | 1 | Local |
| Hallmark | Cartes/cadeaux | 2 368 | International |
| JJ's FunHouse Virtual Reality Lounge | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Panera Bread | Boulangerie | 2 848 | International |
| T.J. Maxx | Vêtements unisexes | 1 628 | International |
| The Music Shoppe | Instruments de musique | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 983 m² | Surface totale du terrain | 3,5 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1985/2002 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 8 014 m² |
| Espace total disponible | 983 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 8 014 m² |
| Surface totale du terrain | 3,5 ha |
| Année de construction/rénovation | 1985/2002 |
| Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
À propos du bien
Champaign Marketview Shopping Center offers highly visible retail space along E Marketview Drive, directly accessible from I-74 at Neil Street. The center is positioned within Champaign’s primary retail corridor, benefiting from approximately 50,000 vehicles per day along North Neil Street and 48,900 vehicles per day on I-74. This location is adjacent to Market Place Mall, the second-largest enclosed shopping mall in Central Illinois, and is surrounded by a strong mix of national retailers, restaurants, and service providers. The property features multiple available suites ranging from 1,875 SF to 6,500 SF, each offering open floor plans and flexible configurations. Current co-tenants include TJ Maxx, Barnes & Noble, Bob’s Discount Furniture, Simply Chic, and T-Mobile, creating a strong retail synergy. The center serves a dense trade area anchored by the University of Illinois at Urbana-Champaign, which drives consistent consumer traffic and retail demand. With excellent visibility, ample parking, and proximity to major highways, Champaign Marketview provides an outstanding opportunity for retailers seeking a high-traffic, established shopping destination in East Central Illinois.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Champaign Marketview Shopping Center | 11-61 Marketview Dr
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