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Unit F @ 13 E 1st St, Hinsdale IL 60521 11-21 E 1st St Bureau | 72 m² | À louer | Hinsdale, IL 60521
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau F | 72 m² | 3 Ans | 338,96 € /m²/an 28,25 € /m²/mois 24 500 € /an 2 042 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau F
Bright second-floor office suite in the heart of downtown Hinsdale, offering 778 SF of private, move-in-ready space at 13 E First Street. The layout works well for a small professional office or practice, with multiple separated rooms that can serve as private offices, a reception or work area, and a light-filled enclosed sun room. Hardwood floors run throughout, and large windows bring in strong natural light across the suite. The space includes its own private bathroom with a shower, central heating, and air conditioning, so a tenant has everything self-contained without sharing common facilities. The building dates to 1925 and carries the character of downtown Hinsdale while staying functional for modern office use. Location is the real draw. The suite sits directly in Hinsdale's downtown commercial district, surrounded by established boutiques, restaurants, and professional services, with steady foot traffic and an affluent surrounding trade area. It's a short walk to the Hinsdale Metra station on the BNSF line, putting downtown Chicago within easy reach for staff and clients. On-street and nearby public parking serve the district. Offered at $2,350 per month. Highlights 778 SF private second-floor office suite Prime downtown Hinsdale location on E First Street Abundant natural light with an enclosed sun room Hardwood floors throughout Private in-unit bathroom with shower Central heating and central air conditioning Walkable to shops, dining, and the Hinsdale Metra station $2,350 per month
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Douches
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Unit F @ 13 E 1st St, Hinsdale IL 60521
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bluemercury
- Parapharmacie
- 172
- National
- Powder Enterprizes
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Rycam, Inc.
- -
- 1
- -
- Simply From The Heart Foundation
- Autres services
- 1
- Local
- Sweet William
- Enseigne
- 1
- -
- Ten Friends
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bluemercury | Parapharmacie | 172 | National |
| Powder Enterprizes | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Rycam, Inc. | - | 1 | - |
| Simply From The Heart Foundation | Autres services | 1 | Local |
| Sweet William | Enseigne | 1 | - |
| Ten Friends | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 72 m² | Surface commerciale utile | 1 405 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 72 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 405 m² |
| Année de construction | 1925 |
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Présenté par
Fairfield Properties
Unit F @ 13 E 1st St, Hinsdale IL 60521 | 11-21 E 1st St
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