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Informations principales sur l'investissement

  • Rare mixed-use investment and redevelopment opportunity in prime Chestnut Hill
  • Steps from The Street at Chestnut Hill lifestyle center
  • Prominent location just off Route 9

Résumé analytique

MIXES USE: Extremely rare opportunity in prime Chestnut Hill. Located on John Street just off Route 9, this property sits steps from The Street at Chestnut Hill and directly across from the Atrium office development. The property consists of two connected buildings totaling 6000+sq ft, not including the walkout lower level on the commercial side and the basement on the residential side. The zoning line uniquely divides the parcel, with approximately half in MR1 (multi-residential) and the other in BU1 (business), offering significant flexibility for redevelopment or mixed-use potential. There is no demolition delay with the city, allowing developers to move forward with plans immediately. The site also features approximately 18 off-street parking spaces with potential for more, an exceptional amenity in this highly desirable location. Conveniently located within walking distance to Chestnut Hill Square, home to Wegmans, as well as The Mall at Chestnut Hill.

Informations sur l’immeuble Sous contrat

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
560 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1940
Prix
1 763 451 €
Prix par m²
3 151,00 €
Pourcentage loué
23 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
101 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,66
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
MR1-BU1 - Zoning line cuts through property, part is MR1 multi residential and part is BU1 Business/Commercial - no representations made. Taxes represent part
Stationnement
2 places (3,57 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Lumière naturelle

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Tailor - Sergio Ferraz
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Yelena Couture
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Tailor - Sergio Ferraz - - - -
Yelena Couture Enseigne - - -

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • Sous-sol
  • 94 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

An office opportunity is available immediately at 11-15 John Street in Newton's Chestnut Hill neighborhood. The available 3,174-square-foot space offers businesses a location just off Route 9 with convenient access to Boston, Brookline, Newton Centre, and surrounding MetroWest communities. Positioned near established office, retail, and residential districts, the property benefits from proximity to The Street at Chestnut Hill, Chestnut Hill Square, and the Atrium office development.

  • Sous-sol-bureau B
  • 77 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Sous-sol-bureau BA
  • 22 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Single room large office 15x16 (approx) on ground floor

  • 1er étage
  • 101 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

An office opportunity is available immediately at 11-15 John Street in Newton's Chestnut Hill neighborhood. The available 3,174-square-foot space offers businesses a location just off Route 9 with convenient access to Boston, Brookline, Newton Centre, and surrounding MetroWest communities. Positioned near established office, retail, and residential districts, the property benefits from proximity to The Street at Chestnut Hill, Chestnut Hill Square, and the Atrium office development.

  • 1er Ét.-bureau 11-1A
  • 39 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 2e étage
  • 101 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

An office opportunity is available immediately at 11-15 John Street in Newton's Chestnut Hill neighborhood. The available 3,174-square-foot space offers businesses a location just off Route 9 with convenient access to Boston, Brookline, Newton Centre, and surrounding MetroWest communities. Positioned near established office, retail, and residential districts, the property benefits from proximity to The Street at Chestnut Hill, Chestnut Hill Square, and the Atrium office development.

  • 2e Ét.-bureau 2B-1-3
  • 0 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Single office lease with shared kitchenette and great window lines. Ask about leasing entire building for single user!

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
Sous-sol 94 m² Bureau Construction achevée Maintenant
Sous-sol-bureau B 77 m² Bureau - Maintenant
Sous-sol-bureau BA 22 m² Bureau - Maintenant
1er étage 101 m² Bureau Construction achevée Maintenant
1er Ét.-bureau 11-1A 39 m² Bureau - Maintenant
2e étage 101 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 2B-1-3 0 m² Bureau - Maintenant

Sous-sol

Surface
94 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

Sous-sol-bureau B

Surface
77 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

Sous-sol-bureau BA

Surface
22 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
101 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 11-1A

Surface
39 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
101 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 2B-1-3

Surface
0 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

Sous-sol

Surface 94 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

An office opportunity is available immediately at 11-15 John Street in Newton's Chestnut Hill neighborhood. The available 3,174-square-foot space offers businesses a location just off Route 9 with convenient access to Boston, Brookline, Newton Centre, and surrounding MetroWest communities. Positioned near established office, retail, and residential districts, the property benefits from proximity to The Street at Chestnut Hill, Chestnut Hill Square, and the Atrium office development.

Sous-sol-bureau BA

Surface 22 m²
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

Single room large office 15x16 (approx) on ground floor

1er étage

Surface 101 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

An office opportunity is available immediately at 11-15 John Street in Newton's Chestnut Hill neighborhood. The available 3,174-square-foot space offers businesses a location just off Route 9 with convenient access to Boston, Brookline, Newton Centre, and surrounding MetroWest communities. Positioned near established office, retail, and residential districts, the property benefits from proximity to The Street at Chestnut Hill, Chestnut Hill Square, and the Atrium office development.

2e étage

Surface 101 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

An office opportunity is available immediately at 11-15 John Street in Newton's Chestnut Hill neighborhood. The available 3,174-square-foot space offers businesses a location just off Route 9 with convenient access to Boston, Brookline, Newton Centre, and surrounding MetroWest communities. Positioned near established office, retail, and residential districts, the property benefits from proximity to The Street at Chestnut Hill, Chestnut Hill Square, and the Atrium office development.

2e Ét.-bureau 2B-1-3

Surface 0 m²
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

Single office lease with shared kitchenette and great window lines. Ask about leasing entire building for single user!

Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
NEWT-000065-000008-000070
Évaluation du terrain
532 738 €
Évaluation des aménagements
990 736 €
Évaluation totale
1 523 473 €
  • ID de l’annonce: 39768893

  • Date de mise sur le marché: 13/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11-15 John St, Newton, MA 02459

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