11-13 Pierce St | 11-13 Pierce st
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11-13 Pierce St 11-13 Pierce st Immeuble residentiel 5 lots 2 013 719 € (402 744 €/Lot) Taux de capitalisation 6,50 % Boston, MA 02136
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully renovated in 2015
- All separate utilities except water/sewer
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Welcome to 11-13 Pierce St., Hyde Park — a rare opportunity to own a fully renovated 5-unit investment property in a prime location. This spacious and well-maintained building features a strong rental layout: Units 1–3 each offer 6 rooms, 3 bedrooms, and 1 full bath; Unit 4 has 5 rooms, 2 bedrooms, and 1 full bath; and Unit 5 includes 5 rooms, 3 bedrooms, and 1 full bath. In 2015, the entire property underwent a full-scale renovation inside and out. Exterior updates included new siding, windows, roof, and entryways. Interior improvements were just as extensive, featuring new kitchens with modern cabinetry, granite countertops, and stainless steel appliances, beautifully updated bathrooms, new flooring, and updated electrical and plumbing systems. Each unit also has its own in-unit laundry and separately metered utilities. Off-street parking adds even more convenience. Two units will be delivered vacant, making this a turnkey investment with excellent rental income potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 013 719 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 402 744 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 6,50 % | Surface de l’immeuble | 589 m² |
| Nb de lots | 5 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1910/2015 |
| Zonage | R4 | ||
| Prix | 2 013 719 € |
| Prix par lot | 402 744 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 589 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1910/2015 |
| Zonage | R4 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Salle à manger
- Salle de séjour
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Cuisinière à gaz
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 1 | 2 607 € | - |
| 3+1 | 2 | 3 143 € | - |
| 3+1 | 3 | 3 143 € | - |
| 2+1 | 4 | 2 263 € | - |
| 3+1 | 5 | 3 143 € | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | HYDE-000000-000018-008737 | Évaluation des aménagements | 780 959 € |
| Évaluation du terrain | 172 671 € | Évaluation totale | 953 630 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
HYDE-000000-000018-008737
Évaluation du terrain
172 671 €
Évaluation des aménagements
780 959 €
Évaluation totale
953 630 €
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