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The Falls- 15.31 Acres Multifamily Land 10th Avenue South & 57th Street South Lot | Terrain commercial | 6,2 ha | À vendre | 2 812 500 € | Great Falls, MT 59403

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Prime Location: Across from Walmart, Adjacent to Malmstrom AFB
Level Site with City Water, Sewer & Stormwater Connections
Near Amazon Supply Center & Ardent’s $1.5B Data Center

High-Density Multifamily Development Site – Ready to Build
Flexible Options: Incorporate into PUD or Fast-Track Development Separately
Close to Berkshire Hathaway’s $3B Wind Project & Calumet’s $1.6B Aviation Fuel Facility

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Property owners are willing to assist with site preparation and annexation as needed. The property is level and well-positioned for efficient construction, with convenient access to city water, sewer, and stormwater systems. Surrounded by major demand drivers including new residential growth, Amazon’s Supply Center, Ardent’s $1.5B Data Center, Calumet’s Aviation $1.6B Fuel Facility, Berkshire Hathaway’s $3B Wind Power Project, Malmstrom’s $30B Missile Silo Replacement, and VACOM’s $90M Tech Facility, this property is positioned at the heart of Great Falls’ next wave of growth. This is a rare opportunity to meet Great Falls’ urgent demand for multifamily housing in one of the state’s fastest-growing development corridor. The Falls PUD (Planned Unit Development).

The Falls Brochure- Great Falls Montana 2025

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)	ANNUEL	ANNUEL PAR ha
Taxes	259 €	41,80 €
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	259 €	41,80 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Taxes
Annuel	259 €
Annuel par ha	41,80 €

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par ha	-

Total des frais
Annuel	259 €
Annuel par ha	41,80 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 812 500 €	Type de bien	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Sous-type de bien	Terrain commercial
Condition de vente	Construction sur mesure	Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau À usage mixte Logement Hôtellerie Lots d’appartement Appartements en copropriété Lots type appartement – Chambres étudiantes Appartements pour seniors Lots d’appartements – Subventionnée Hôtel Loft ou espace créatif Médical Parc de bureaux Développement de lots planifié Restaurant Entrepôt commercial
Nb de lots	1	Surface totale du lot	6,2 ha
Zonage	TBD Commerical/PUD

Prix	2 812 500 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente	Construction sur mesure
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau À usage mixte Logement Hôtellerie Lots d’appartement Appartements en copropriété Lots type appartement – Chambres étudiantes Appartements pour seniors Lots d’appartements – Subventionnée Hôtel Loft ou espace créatif Médical Parc de bureaux Développement de lots planifié Restaurant Entrepôt commercial
Surface totale du lot	6,2 ha
Zonage	TBD Commerical/PUD

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 812 500 €	Surface du lot	6,2 ha
Prix par ha	453 941,07 €

Prix	2 812 500 €
Prix par ha	453 941,07 €
Surface du lot	6,2 ha

This 15.31 acre parcel will be carved out of 100-Acre Mixed-Use PUD

DESCRIPTION

This 15.31-acre parcel is ideally located across from the East Side Walmart and adjacent to Malmstrom Air Force Base. The site is being marketed for high-density multifamily development and offers a unique opportunity to participate in one of the largest planned development projects in Montana ...The Falls Development (PUD). The parcel may be incorporated into the broader PUD or purchased separately to fast-track development in response to Great Falls’ urgent demand for multifamily housing. Property owners are willing to assist with site preparation and annexation as needed. The Falls PUD (Planned Unit Development).

LIENS

Video Overview of The Falls PUD

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	02-3016-15-3-01-24-0000	Évaluation totale	212 433 €
Évaluation du terrain	0 €	Impôts annuels	259 €
Évaluation des aménagements	0 €	Année d’imposition	2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

02-3016-15-3-01-24-0000

Évaluation du terrain

0 €

Évaluation des aménagements

0 €

Évaluation totale

212 433 €

Impôts annuels

259 €

Année d’imposition

2025

(406) 201-7301

CONTACTS

Joseph Cobb
Kyle Haynie

ID de l’annonce: 37906021
Date de mise sur le marché: 01/10/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 10th Avenue South & 57th Street South, Great Falls, MT 59403

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10th Avenue South & 57th Street South, Great Falls, MT à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 5 — SW aerial

10th Avenue South & 57th Street South, Great Falls, MT à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 5 — concept NE Facing

10th Avenue South & 57th Street South, Great Falls, MT à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 5 — closeup multifamily

10th Avenue South & 57th Street South, Great Falls, MT à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 5 — NE Facing Aerial GF

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