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North Frwy, 10998 10998 N I-45 Espace disponible | 419 m² | Local commercial | Houston, TX 77092
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime I-45 North frontage with massive pylon sign visibility
- Daily-needs tenant mix driving steady foot traffic
- Convenient access, strong traffic, ample on-site parking
- ~4,515 SF inline—open plan, great storefront, former national retailer
- Ideal for showroom, fitness, medical, and service retail uses
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D | 419 m² | Négociable | 224,93 € /m²/an 18,74 € /m²/mois 94 347 € /an 7 862 € /mois | Triple net (NNN) |
10998 North Fwy - 1er étage – Bureau D
Anchor location with great visibility from 45 including top position on pylon sign. Great mix of national credit tenants including Pizza Hut, Metro PCS, Barri Financial etc.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- High Visibility
- High Ceilings
- High Traffic Count
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Barri Remittance Corp
- Banque
- 1
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- Car Stereo Outlet Car Stereo
- Services
- 1
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- Cycle Gear
- Automobile
- 188
- National
- Metro By T-mobile
- Télécoms sans fil
- 21 926
- National
- MetroPCS
- Télécoms sans fil
- 21 926
- National
- Phone Repair Ambulance
- Électronique grand public
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Barri Remittance Corp | Banque | 1 | - |
| Car Stereo Outlet Car Stereo | Services | 1 | - |
| Cycle Gear | Automobile | 188 | National |
| Metro By T-mobile | Télécoms sans fil | 21 926 | National |
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 21 926 | National |
| Phone Repair Ambulance | Électronique grand public | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 419 m² | Biens du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 317 m² |
| Stationnement | 45 places | Surface totale du terrain | 0,37 ha |
| Magasins | 6 | Année de construction | 1977 |
| Espace total disponible | 419 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 45 places |
| Magasins | 6 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 1 317 m² |
| Surface totale du terrain | 0,37 ha |
| Année de construction | 1977 |
À PROPOS DU BIEN
10998 North Freeway (I-45 N), Houston, TX Position your brand on Houston’s busiest north–south corridor. This inline retail space sits directly on I-45 North with unbeatable frontage and exclusive pylon sign panel opportunity for highway-speed visibility. Join a proven daily-needs lineup and capture commuters, neighborhood shoppers, and destination traffic alike. Formerly a national specialty retailer, the space is ideal for showroom, fitness, medical/clinic, cell/tech, quick-service, or service retail. Strong traffic counts, easy in/out access, and on-site parking make this a plug-and-play location for operators who need instant exposure. Co-tenants (center mix): cell phone repair, Pizza Hut, car stereo store, and MetroPCS (plus more nearby national credit co-tenants). Availability: ~4,515 SF inline (former Cycle Gear) — open layout with great storefront presence. Signage: Building and large pylon panel on I-45 North. Access: Direct frontage on I-45 North with exceptional visibility to both local and commuter traffic.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
North Frwy, 10998 | 10998 N I-45
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