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10990 Allisonville Rd Bureaux/Médical | 198 m² | À louer | Fishers, IN 46038
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Informations principales
- 2,130 SF medical office space available for lease within a 4,990 RSF building
- Shared occupancy with an established dental practice for potential cross-referrals
- Conveniently located on Allisonville Road near 116th Street, serving Fishers and Carmel markets
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 198 m² | Négociable | 259,51 € /m²/an 21,63 € /m²/mois 51 354 € /an 4 279 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Situated along Allisonville Road just south of 116th Street, 10990 Allisonville Road offers an outstanding leasing opportunity for medical professionals seeking convenient access and strong visibility. The two-tenant medical office building spans 4,990 RSF, with 2,130 SF currently available. The co-tenancy includes an established dental practice, enhancing referral potential and creating operational synergy for complementary healthcare services. The location provides quick accessibility to Community North Hospital, less than five miles away, while serving patients from both Fishers and nearby Carmel. The site is also easily reached from major residential neighborhoods and enjoys smooth connectivity to key roadways. This property delivers a patient-friendly environment, ample parking, and proximity to affluent communities, making it a compelling choice for healthcare practices focused on growth and accessibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 3 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Douches
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 198 m² | Surface commerciale utile | 468 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,64/1 000 m² |
| Espace total disponible | 198 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 468 m² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 0,64/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 10990 Allisonville Road is a two-tenant medical office building positioned on Allisonville Road south of 116th Street in Fishers, Indiana. It is located within close proximity to Community North Hospital and has efficient access to downtown Fishers and Carmel. The surrounding area consists of residential communities and established commercial corridors along Allisonville Road.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Joseph Rossi & Associates
10990 Allisonville Rd
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