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1099 New York 222 Local commercial | 149 m² | À louer | Cortland, NY 13045
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Informations principales sur la sous-location
- Freestanding retail building with an open floor plan suitable for multiple uses.
- Ample on-site parking with more than 35 spaces and additional adjacent parking.
- Immediate occupancy available in a high-density retail corridor.
- Located at a heavily trafficked intersection with strong visibility and access.
- Within close proximity to SUNY Cortland and major area employers.
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
This freestanding retail property offers a highly visible location along NY-222 in Cortlandville, a heavily trafficked commercial corridor with strong regional draw. Positioned near the intersections of NYS Routes 222 and 281, the site benefits from excellent accessibility and exposure to significant daily traffic counts, including 7,231 vehicles on Route 222 and 16,695 on Route 281. The property features an open floor plan with finished space, providing flexibility for a variety of retail or service uses. Ample on-site parking with over 35 spaces ensures convenience for customers and staff, while the adjacent retail center with more than 130 parking spaces further enhances accessibility. The surrounding area is anchored by national and regional tenants such as Burger King, KFC, Sherwin Williams, Walgreens, WellNow Urgent Care, and Harbor Freight, creating a strong retail hub. Located within a short drive of SUNY Cortland, the property is well-positioned to serve a dense residential population and a robust daytime employment base. Immediate occupancy is available, making this an attractive option for businesses seeking a high-traffic, established retail corridor.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 149 m² | Surface commerciale utile | 154 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,51/1 000 m² |
| Espace total disponible | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 154 m² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 1,51/1 000 m² |
À propos du bien
The property is located at 1099 NY-222 in Cortlandville, New York, near the intersection of NYS Routes 222 and 281. It is situated within a commercial corridor with significant traffic counts and is in proximity to national and regional retailers. The site includes on-site parking and is within a short distance of SUNY Cortland. Major area employers include SUNY Cortland, Cortland Memorial Hospital, and Walmart Supercenter.
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1099 New York 222
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