Votre e-mail a été envoyé.
1099 Kingsbury Av Local commercial | 107 m² | À louer | Winnipeg, MB R2P 2P9
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Ample on-site parking available for patients, staff, and visitors.
- Suitable for medical, health services, or professional office users under C2 zoning.
- Located in a high-traffic commercial corridor with strong surrounding amenities.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 8 | 107 m² | Négociable | 150,75 € /m²/an 12,56 € /m²/mois 16 105 € /an 1 342 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 8
1099 Kingsburry Avenue offers a well-positioned medical office opportunity in Winnipeg’s vibrant Leila-McPhillips Triangle district. This property benefits from a high-traffic, high-visibility location adjacent to the busy Garden Oaks Shopping Centre, drawing consistent consumer and patient traffic. The building features completed construction, modern infrastructure suitable for medical or professional users, and access to key amenities. Ample on-site parking ensures convenience for visitors and staff, while a pylon signage opportunity enhances brand visibility along a bustling thoroughfare. The site enjoys connectivity to major Winnipeg routes, providing efficient access for both local and regional traffic. Its C2 zoning accommodates a variety of commercial and health-related uses, offering flexibility for tenants seeking optimal exposure in an established commercial node. This location’s strong consumer base, combined with proximity to retail and dining options, underpins sustained demand for medical and office operations. Operational efficiencies are supported through available services like sanitary sewer connections and a triple net lease structure. Businesses seeking a Winnipeg location that leverages accessibility, parking, and visibility will find this property a highly functional fit.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Adjacent to Garden Oaks Shopping Centre.
- Pylon signage opportunity for enhanced branding.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 107 m² | Année de construction | 2001 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 957 m² |
| Espace total disponible | 107 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 957 m² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À propos du bien
1099 Kingsburry Avenue is a commercial property located in Winnipeg’s Leila-McPhillips Triangle area. The building is fully constructed and provides utility connections including sanitary sewer under a C2 commercial zoning classification. It is adjacent to Garden Oaks Shopping Centre and is accessible via major city routes. On-site parking is available, and signage options exist for tenants.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1099 Kingsbury Av
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.