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10960 S Eastern Ave Local commercial | 223 m² | À louer | Henderson, NV 89052
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Informations principales sur la sous-location
- ±2,400 SF second-generation restaurant space
- ±12-foot Type I hood system (estimated)
- Fully built-out commercial kitchen
- Highly desirable Henderson location
- Excellent visibility and accessibility along Eastern Avenue
- Ideal for restaurant, café, fast-casual, or specialty food concepts
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 000 | 223 m² | Négociable | 208,25 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 46 433 € /an 3 869 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 000
*Asset Sale* The premises includes a substantial ±12-foot Type I hood system, in-ground grease interceptor, walk-in refrigeration, and a functional back-of-house layout that can significantly reduce startup costs and accelerate opening timelines for a new operator. The inviting dining area features modern finishes, ample seating, and abundant natural light, creating a welcoming atmosphere for dine-in customers.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Plug & Play
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 10960 S Eastern Ave, Henderson, NV 89052
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Ashiana North India Cuisine
- Restaurant
- 1
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- Crunch of Aloha
- -
- -
- -
- Dr. Grace Chung
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Eastern Ave Barber
- -
- 1
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- Stay Tuned Burgers
- -
- 1
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- Toast Society
- Restaurant
- 2
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Ashiana North India Cuisine | Restaurant | 1 | - |
| Crunch of Aloha | - | - | - |
| Dr. Grace Chung | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Eastern Ave Barber | - | 1 | - |
| Stay Tuned Burgers | - | 1 | - |
| Toast Society | Restaurant | 2 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 223 m² | Surface totale du terrain | 0,61 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 338 m² |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 338 m² |
| Surface totale du terrain | 0,61 ha |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
À propos du bien
*Asset Sale* Positioned along the highly desirable Eastern Avenue corridor in the heart of Henderson, this ±2,400 SF second-generation restaurant opportunity offers an exceptional turnkey solution for restaurant operators seeking a proven location within one of the valley's strongest demographic trade areas. The space is currently operating as a restaurant and features an attractive dining room, service counter, fully equipped commercial kitchen, and established restaurant infrastructure designed to support a wide variety of culinary concepts. Located near the intersection of Eastern Avenue and Sunridge Heights Parkway, the property benefits from strong visibility, convenient access, and excellent surrounding demographics. The immediate trade area is anchored by national retailers and service providers including Smith's, Walgreens, Shell, Chevron, Meineke, and Lee's Discount Liquor, while being surrounded by affluent residential communities throughout Green Valley and Henderson. This asset sale presents an outstanding opportunity for an owner-operator, franchisee, or expanding restaurant group to acquire a fully built-out restaurant in one of Henderson's most established and sought-after retail corridors.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
10960 S Eastern Ave
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