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1096-1098 Elmwood Ave 1096 Elmwood Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 190 969 € (198 495 €/Lot) Buffalo, NY 14222
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Dependable, cash flowing mixed use 6 unit property in the Elmwood Village
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Two solid commercial/apartment buildings located in one of the city’s best walkable neighborhoods which is home to some of the city’s most popular shops, bars & restaurants.
The front building consists of a well established fast food, sit down restaurant along with two - 4 bedroom apartments and a 2 bedroom apartment.
The rear building has two - 2 bedroom apartments along with a possible 3rd floor studio apartment/office that could be created with a fire escape installation in order to create a 7th income producing unit.
Building Highlights:
Never a vacancy in the 12 years of ownership
Four years +/- remaining on restaurant lease, with 5 yr option. Very consistent sales
Tenants pay gas & electric except for two apartments where owner pays electric
Roofs are 5-7 yrs old
Newer tankless hot water systems
Circuit breakers
Low maintenance vinyl siding
Public parking near by
Security systems
Washer/dryers in basement
Porches & balcony in rear building overlooking courtyard
Rents under market with great upside potential!
The front building consists of a well established fast food, sit down restaurant along with two - 4 bedroom apartments and a 2 bedroom apartment.
The rear building has two - 2 bedroom apartments along with a possible 3rd floor studio apartment/office that could be created with a fire escape installation in order to create a 7th income producing unit.
Building Highlights:
Never a vacancy in the 12 years of ownership
Four years +/- remaining on restaurant lease, with 5 yr option. Very consistent sales
Tenants pay gas & electric except for two apartments where owner pays electric
Roofs are 5-7 yrs old
Newer tankless hot water systems
Circuit breakers
Low maintenance vinyl siding
Public parking near by
Security systems
Washer/dryers in basement
Porches & balcony in rear building overlooking courtyard
Rents under market with great upside potential!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 4+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
| Studios | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Bike Score®
Très praticable en vélo (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 140200-089-610-0004-009-000 | Évaluation totale | 362 654 € |
| Évaluation du terrain | 40 777 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 321 877 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
140200-089-610-0004-009-000
Évaluation du terrain
40 777 €
Évaluation des aménagements
321 877 €
Évaluation totale
362 654 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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1096-1098 Elmwood Ave | 1096 Elmwood Ave
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