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1095 Profile Rd Bureau 1 226 m² 100 % Loué À vendre Franconia, NH 03580 3 833 865 € (3 126,32 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strong anchor tenant
- Purpose built medical office
- Efficient floor plan
- High barrier to entry
- Lobby and Practice space renovated in 2023/2024
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Harrington & Company is pleased to present a rare opportunity to acquire a high-quality, medical office building in the heart of New Hampshire’s White Mountains. Located at 1095 Profile Road, this ±13,200 RSF facility is home to the Alpine Clinic, a premier orthopedic practice serving the North Country for over two decades. The property sits on a 3.05-acre parcel with ample on-site parking and scenic views, offering both functionality and regional charm.
The Alpine Clinic is operated by Littleton Regional Healthcare (LRH)—a highly regarded regional health system—and occupies approximately 10,319 RSF (77%) under a long-term lease with 11.5 years of remaining term, ensuring stable, predictable income for investors. The remaining space equaling 2,900 SF, is currently occupied by Ammonoosuc Community Health Services until the end of 2025, discussions are currently on-going with a medical user to occupy the space sometime in 2026.
Contact Listing Agent to schedule a tour, Bill Norton: (603) 496-3783 or Mike Harrington (603) 785-8601
Note: This is an existing medical practice, do not enter the building without permission.
The Alpine Clinic is operated by Littleton Regional Healthcare (LRH)—a highly regarded regional health system—and occupies approximately 10,319 RSF (77%) under a long-term lease with 11.5 years of remaining term, ensuring stable, predictable income for investors. The remaining space equaling 2,900 SF, is currently occupied by Ammonoosuc Community Health Services until the end of 2025, discussions are currently on-going with a medical user to occupy the space sometime in 2026.
Contact Listing Agent to schedule a tour, Bill Norton: (603) 496-3783 or Mike Harrington (603) 785-8601
Note: This is an existing medical practice, do not enter the building without permission.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 226 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2010
Prix
3 833 865 €
Prix par m²
3 126,32 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
230 032 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
613 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
1,23 ha
Zonage
RES-B
Stationnement
56 places (45,67 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accessible fauteuils roulants
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | FRNC-000012-000000-000079 | Évaluation des aménagements | 1 244 899 € |
| Évaluation du terrain | 201 150 € | Évaluation totale | 1 446 049 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
FRNC-000012-000000-000079
Évaluation du terrain
201 150 €
Évaluation des aménagements
1 244 899 €
Évaluation totale
1 446 049 €
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Présenté par
1095 Profile Rd
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