1095 Profile Rd
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1095 Profile Rd Immeuble | 1 226 m² | Soins de santé | À vendre 3 853 350 € | Taux de capitalisation 6 % | Franconia, NH 03580
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strong anchor tenant
- Purpose built medical office
- Efficient floor plan
- High barrier to entry
- Lobby and Practice space renovated in 2023/2024
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Harrington & Company is pleased to present a rare opportunity to acquire a high-quality, medical office building in the heart of New Hampshire’s White Mountains. Located at 1095 Profile Road, this ±13,200 RSF facility is home to the Alpine Clinic, a premier orthopedic practice serving the North Country for over two decades. The property sits on a 3.05-acre parcel with ample on-site parking and scenic views, offering both functionality and regional charm.
The Alpine Clinic is operated by Littleton Regional Healthcare (LRH)—a highly regarded regional health system—and occupies approximately 10,319 RSF (77%) under a long-term lease with 11.5 years of remaining term, ensuring stable, predictable income for investors. The remaining space equaling 2,900 SF, is currently occupied by Ammonoosuc Community Health Services until the end of 2025, discussions are currently on-going with a medical user to occupy the space sometime in 2026.
Contact Listing Agent to schedule a tour, Bill Norton: (603) 496-3783 or Mike Harrington (603) 785-8601
Note: This is an existing medical practice, do not enter the building without permission.
The Alpine Clinic is operated by Littleton Regional Healthcare (LRH)—a highly regarded regional health system—and occupies approximately 10,319 RSF (77%) under a long-term lease with 11.5 years of remaining term, ensuring stable, predictable income for investors. The remaining space equaling 2,900 SF, is currently occupied by Ammonoosuc Community Health Services until the end of 2025, discussions are currently on-going with a medical user to occupy the space sometime in 2026.
Contact Listing Agent to schedule a tour, Bill Norton: (603) 496-3783 or Mike Harrington (603) 785-8601
Note: This is an existing medical practice, do not enter the building without permission.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 853 350 € | Surface du lot | 1,23 ha |
| Prix par lit | 3 853 350 € | Surface de l’immeuble | 1 226 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb de lits | 1 |
| Taux de capitalisation | 6 % | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Soins de santé | Année de construction | 2010 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Zonage | RES-B | ||
| Prix | 3 853 350 € |
| Prix par lit | 3 853 350 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Type de bien | Soins de santé |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,23 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 226 m² |
| Nb de lits | 1 |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Zonage | RES-B |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | FRNC-000012-000000-000079 | Évaluation des aménagements | 1 251 226 € |
| Évaluation du terrain | 202 172 € | Évaluation totale | 1 453 398 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
FRNC-000012-000000-000079
Évaluation du terrain
202 172 €
Évaluation des aménagements
1 251 226 €
Évaluation totale
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