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Boca Corporate Center 1095 Broken Sound Pky 9–1 938 m² | À louer | Boca Raton, FL 33487
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Informations principales
- Class A office and medical suites offer flexible layouts from approximately 2,000 to 20,000 SF with modern finishes suited for diverse businesses.
- Move-in-ready options allow tenants to transition seamlessly into a new workspace and begin operations from day one with minimal downtime.
- Prime Boca Raton location delivers direct access to Interstate 95, Yamato Road, major airports, and leading regional hospitals within minutes.
- Standard office build-outs and medical-ready potential support professional services, healthcare practices, and expanding business models.
- 24-hour security access, covered and surface parking, and beautifully landscaped common areas create a secure, campus-style work environment.
- Enjoy two months of TI allowances, reducing upfront costs and giving businesses time to settle in and allocate capital toward operations.
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- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Expand your café, bakery, or food-service business with a convenient lobby location inside a professionally maintained commercial building. This approximately ±100 SF vendor area offers direct access to a built-in customer base of building tenants, employees, clients, and daily visitors! The space is ideal for a staffed coffee cart or compact kiosk serving coffee, tea, breakfast items, sandwiches, pastries, baked goods, snacks, and other grab-and-go offerings. This is an excellent opportunity for an established operator seeking a satellite location or a growing vendor ready to build a consistent weekday customer base.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- High-visibility location near the main entrance
- Lower-overhead alternative to a storefront
- Great satellite location for an established vendor
- ±100 SF lobby vendor area
- Built-in customer base of tenants and visitors
- Ideal for coffee, pastries, and grab-and-go items
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 29 à 92 personnes
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 15 bureaux privés
- 30 postes de travail
Suite A spans 4,104 square feet of move-in-ready space for various office users seeking access to five private offices and an open mixed-use space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 11 à 33 personnes
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 5 bureaux privés
Suite B spans 5,202 square feet of move-in-ready space for various office users seeking access to seven private offices and an open mixed-use space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 14 à 42 personnes
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 7 bureaux privés
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau Lobby | 9 m² | Négociable | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 2 103 € /an 175,24 € /mois | Local commercial | - | Maintenant |
| 2e étage, bureau 200 | 1 064 m² | Négociable | 254,65 € /m²/an 21,22 € /m²/mois 270 883 € /an 22 574 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau A | 381 m² | Négociable | 254,65 € /m²/an 21,22 € /m²/mois 97 092 € /an 8 091 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau B | 483 m² | Négociable | 254,65 € /m²/an 21,22 € /m²/mois 123 069 € /an 10 256 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau Lobby
| Surface |
| 9 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 2 103 € /an 175,24 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 1 064 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 254,65 € /m²/an 21,22 € /m²/mois 270 883 € /an 22 574 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau A
| Surface |
| 381 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 254,65 € /m²/an 21,22 € /m²/mois 97 092 € /an 8 091 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau B
| Surface |
| 483 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 254,65 € /m²/an 21,22 € /m²/mois 123 069 € /an 10 256 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Lobby
| Surface | 9 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 226,36 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Expand your café, bakery, or food-service business with a convenient lobby location inside a professionally maintained commercial building. This approximately ±100 SF vendor area offers direct access to a built-in customer base of building tenants, employees, clients, and daily visitors! The space is ideal for a staffed coffee cart or compact kiosk serving coffee, tea, breakfast items, sandwiches, pastries, baked goods, snacks, and other grab-and-go offerings. This is an excellent opportunity for an established operator seeking a satellite location or a growing vendor ready to build a consistent weekday customer base.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- ±100 SF lobby vendor area
- High-visibility location near the main entrance
- Built-in customer base of tenants and visitors
- Lower-overhead alternative to a storefront
- Ideal for coffee, pastries, and grab-and-go items
- Great satellite location for an established vendor
2e étage, bureau 200
| Surface | 1 064 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 254,65 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 29 à 92 personnes
- 15 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- 30 postes de travail
- Espace en excellent état
3e étage, bureau A
| Surface | 381 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 254,65 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite A spans 4,104 square feet of move-in-ready space for various office users seeking access to five private offices and an open mixed-use space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 11 à 33 personnes
- 5 bureaux privés
- Espace en excellent état
3e étage, bureau B
| Surface | 483 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 254,65 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite B spans 5,202 square feet of move-in-ready space for various office users seeking access to seven private offices and an open mixed-use space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 14 à 42 personnes
- 7 bureaux privés
- Espace en excellent état
Aperçu du bien
Boca Corporate Center offers Class A office and medical space for lease in a highly regarded South Florida business environment. The property features flexible suite layouts ranging from approximately 2,000 to 20,000 square feet, allowing users to right-size their space while maintaining room for growth. Standard office build-outs are well-suited for professional service teams, while medical potential expands the property’s appeal to healthcare users seeking proximity to established medical infrastructure. Select suites are move-in ready, minimizing downtime and allowing tenants to transition seamlessly into their new space and begin operations immediately. Tenants benefit from 24-hour security access, covered and surface parking, and beautifully maintained landscaping that creates a calm, park-like setting. Additional on-site warehouse space is available, offering flexibility for storage, fitness uses, or supplemental workspace to support evolving operational needs. Located at 1095 Broken Sound Parkway in Boca Raton, the property is just minutes from Yamato Road and Interstate 95, offering excellent regional accessibility in a high-income, business-friendly market. Boca Corporate Center is approximately 25 minutes from Palm Beach International Airport (PBI) and Fort Lauderdale/Hollywood International Airport (FLL), with Delray Medical Center and Boca Raton Regional Hospital each about 10 minutes away, making it especially attractive for medical users seeking convenient access to major healthcare facilities. Reach out today to discuss more about well-appointed office space in Boca Raton.
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Accès contrôlé
- Property Manager sur place
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Informations sur l’immeuble
Occupants
- 4Voice
- Fournisseur de services de télécommunications local à Boca Raton, en Floride, depuis 2007.
Brochure marketing
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Jersey Mike's Subs | - | - | 13 min. à pied |
| Miller's Ale House | - | - | 16 min. à pied |
| Dunkin' | Café | - | 16 min. à pied |
| Sal's Italian Ristorante | - | - | 17 min. à pied |
| Open Kitchen Cafe | Végane | USD | 16 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Orangetheory Fitness | Fitness | 10 min. à pied |
| T.J. Maxx | Prix cassés | 14 min. à pied |
| Life Time | Autres services | 17 min. à pied |
| Verizon | Télécoms sans fil | 16 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
94 chambres
4 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
146 chambres
6 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
149 chambres
8 min en voiture
|
| Marriott |
259 chambres
11 min en voiture
|
| aloft Hotel |
122 chambres
15 min en voiture
|
À propos du quartier Boca Raton North
Le sous-marché de Boca Raton North est un pôle d’affaires bien établi le long de Congress Avenue, dont le point d’ancrage est l’échangeur de Yamato Road avec l’Interstate 95. Cet emplacement facilement accessible offre une excellente connectivité régionale, reliant les locataires à l’agglomération de Boca Raton, à la ville voisine de Delray Beach et au réseau d’affaires plus large du sud de la Floride. La proximité de la zone avec les principales autoroutes et artères favorise des trajets domicile-travail efficaces et un accès pratique tant pour les employés que pour les clients.
Boca Raton North se caractérise par une mixité diversifiée d’occupants de bureaux professionnels, notamment des sociétés de services financiers, des prestataires de soins de santé, des entreprises technologiques et des sièges sociaux régionaux. La concentration d’immeubles de bureaux crée un environnement commercial qui séduit aussi bien les entreprises bien établies que les sociétés en pleine croissance cherchant à s’implanter dans le sud de la Floride.
Les environs offrent de nombreuses commodités, notamment des centres commerciaux à proximité, des restaurants et des établissements hôteliers regroupés le long de Yamato Road et de Congress Avenue. De plus, la proximité de la zone avec des quartiers résidentiels et des espaces de loisirs contribue à un équilibre entre vie privée et vie professionnelle.
Grâce à ses infrastructures solides, sa situation centrale et son cadre professionnel, Boca Raton North continue d’attirer des locataires à la recherche d’un mélange d’accessibilité, de commodités et d’une adresse prestigieuse à Boca Raton.
Agent de location
Agent de location
John DeMarco, Broker / Owner
L'entrée de John dans le domaine de l'immobilier a commencé très tôt, caractérisée par des efforts entrepreneuriaux dans le domaine du développement immobilier et de la gestion immobilière. À l'âge de 21 ans, il a entamé une carrière couronnée de succès chez Re/Max, passant d'un bref passage dans le monde des affaires aux États-Unis pour adopter les valeurs fondamentales que sont le travail acharné, la conviction et la détermination, les mêmes principes qui sous-tendent le succès de Re/Max depuis plus de cinquante ans. Sous sa direction avisée, son organisation immobilière s'est développée pour inclure plus de cinquante professionnels chevronnés, y compris son équipe de vente personnelle de haut niveau composée de 10 personnes. John DeMarco a été intronisé au prestigieux Re/Max Hall of Fame en 2013, il a reçu le prix Re/Max pour l'ensemble de ses réalisations en 2017 et le prix Re/Max Circle of Legends en 2021. Son équipe est classée l'équipe commerciale Re/Max #1 dans tout l'État de Floride et aux États-Unis de 2013 à 2024. Lui et son équipe ont reçu le prix exclusif CoStar Power Broker, le Crexi Platinum Award, ainsi que le Re/Max Pinnacle Club Award. Selon les statistiques de la MLS, son bureau est classé agence immobilière #1 pour les ventes résidentielles et commerciales dans toute la ville d'Hollywood.
Les solides connaissances universitaires de M. DeMarco en administration des affaires et en droit des affaires, complétées par ses études à la Florida Atlantic University, ont joué un rôle essentiel dans sa réussite. Après avoir quitté la campagne du sud-ouest de la Pennsylvanie pour s'installer dans le sud de la Floride en 1998, il s'est lancé dans le secteur immobilier en 2006. John DeMarco est très fier d'avoir dirigé son équipe, The DeMarco Real Estate Group ? à sa position incontestable de meilleure équipe immobilière du pays qu'elle est aujourd'hui. Il est fier de fournir un excellent service à la clientèle et de représenter ses clients et jouit d'une excellente réputation au sein de l'industrie. Il est bien connu pour faire passer les meilleurs intérêts de ses clients avant tout au cours du processus de transaction tout en offrant des rendements financiers importants à ses investisseurs. Ses stratégies de marketing innovantes ont attiré une importante clientèle d'investisseurs internationaux, ce qui a permis d'allouer plus de 600 millions de dollars d'actifs étrangers à la vente de propriétés aux États-Unis. Il est un membre estimé de l'Institut CCIM, la plus haute distinction qu'un professionnel de l'immobilier puisse recevoir, et est actionnaire de plateformes de pointe telles que Costar, Crexi et Re/Max. Ses domaines d'expertise comprennent l'immobilier commercial, l'immobilier résidentiel, la gestion immobilière à service complet, les immeubles de placement, l'immobilier industriel, la gestion de patrimoine, 1031 échanges à imposition différée et les résidences pour personnes âgées et les résidences assistées.
Au-delà de son sens aigu de l'immobilier, John DeMarco est profondément attaché à la philanthropie. Il collabore avec diverses organisations caritatives et consacre son temps et une partie de ses commandes à leurs causes, notamment le Children's Miracle Network, l'archidiocèse de Miami, la Greater Miami Jewish Federation et la Broward County Great Strides Cystic Fibrosis Foundation. Une partie de chaque commande que reçoit John DeMarco est reversée à des œuvres caritatives.
Personnellement, John DeMarco est marié et père de trois enfants. Il aime entraîner les équipes de hockey sur glace et de baseball de ses enfants. Il est un plaisancier passionné et ses loisirs incluent la pêche et le golf..
Présenté par
Boca Corporate Center | 1095 Broken Sound Pky
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