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1095 Broken Sound Pky Bureau 5 579 m² 83 % Loué À vendre Boca Raton, FL 33487 11 655 362 € (2 089,21 €/m²) Taux de capitalisation 8,01 %



INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Contemporary Class A office building with ample on-site enclosed parking, 24-hour security access, and high-end finishes in Boca Raton, Florida.
- Ideal location just 2 miles from Yamato Road and Interstate 95, a critical north-south corridor in Boca Raton to the Greater Southeast region.
- Three-story asset benefits from $1.7 million in recent improvements and a high-end corporate build-out.
- Conveniently situated within 5 miles of household-named amenities such as Starbucks, Costco, Aldi, Walmart Supercenter, Target, McDonald’s, and more.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
An owner/user can occupy a fully built-out 21,800-square-foot office suite on the third floor, featuring a high-end corporate build-out. The remaining floors are leased to six long-term tenants, providing stable cash flow to help offset operating costs. This is an ideal opportunity for an owner/user or investor seeking a best-in-class asset in one of Boca Raton’s most accessible and desirable business corridors, just 2 miles from Interstate 95 and Yamato Road.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Accès contrôlé
- Property Manager sur place
- Espace d’entreposage
- Climatisation
À PROPOS DU QUARTIER BOCA RATON NORD
The Boca Raton North office locale is a significant Palm Beach office hub. Florida Atlantic University that has a student body of close to 20,000, is located in this area.
Connectivity, the lower cost of doing business relative to the central business district and access to a deep talent pool from the surrounding residential areas and Florida Atlantic University are some of the reasons that tenants are attracted to this area. The area’s largest industries include business and financial services, trade, and manufacturing. Office Depot’s global headquarters are on a 28-acre campus in Boca Raton North. Some of the largest tenants in the area are Canon, ADT Corporation, Teleperformance and the law firm of Robertson, Anschutz & Schneid.
Demand for space has been robust, and new office building supply limited during the current economic expansion. Rents here are close to the Palm Beach County average.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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Miller's Ale House | - | €€€€ | 13 min. à pied |
Jersey Mike's Subs | - | - | 13 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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Orangetheory Fitness | Fitness | 10 min. à pied |
USI | Assurance | 12 min. à pied |
T.J. Maxx | Prix cassés | 14 min. à pied |
PNC Bank | Banque | 14 min. à pied |
KinderCare | Garderie | 15 min. à pied |
HÔTELS |
|
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Hampton by Hilton |
94 chambres
4 min en voiture
|
Embassy Suites by Hilton |
263 chambres
6 min en voiture
|
Hilton Garden Inn |
149 chambres
8 min en voiture
|
Marriott |
259 chambres
11 min en voiture
|
aloft Hotel |
122 chambres
15 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 06-42-47-01-03-008-0020 | Évaluation des aménagements | 0 € |
Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 7 496 368 € |
TAXES FONCIÈRES
CONSEILLER EN VENTE
John DeMarco, Broker / Owner
L'entrée de John dans le domaine de l'immobilier a commencé très tôt, caractérisée par des efforts entrepreneuriaux dans le domaine du développement immobilier et de la gestion immobilière. À l'âge de 21 ans, il a entamé une carrière couronnée de succès chez Re/Max, passant d'un bref passage dans le monde des affaires aux États-Unis pour adopter les valeurs fondamentales que sont le travail acharné, la conviction et la détermination, les mêmes principes qui sous-tendent le succès de Re/Max depuis plus de cinquante ans. Sous sa direction avisée, son organisation immobilière s'est développée pour inclure plus de cinquante professionnels chevronnés, y compris son équipe de vente personnelle de haut niveau composée de 10 personnes. John DeMarco a été intronisé au prestigieux Re/Max Hall of Fame en 2013, il a reçu le prix Re/Max pour l'ensemble de ses réalisations en 2017 et le prix Re/Max Circle of Legends en 2021. Son équipe est classée l'équipe commerciale Re/Max #1 dans tout l'État de Floride et aux États-Unis de 2013 à 2024. Lui et son équipe ont reçu le prix exclusif CoStar Power Broker, le Crexi Platinum Award, ainsi que le Re/Max Pinnacle Club Award. Selon les statistiques de la MLS, son bureau est classé agence immobilière #1 pour les ventes résidentielles et commerciales dans toute la ville d'Hollywood.
Les solides connaissances universitaires de M. DeMarco en administration des affaires et en droit des affaires, complétées par ses études à la Florida Atlantic University, ont joué un rôle essentiel dans sa réussite. Après avoir quitté la campagne du sud-ouest de la Pennsylvanie pour s'installer dans le sud de la Floride en 1998, il s'est lancé dans le secteur immobilier en 2006. John DeMarco est très fier d'avoir dirigé son équipe, The DeMarco Real Estate Group ? à sa position incontestable de meilleure équipe immobilière du pays qu'elle est aujourd'hui. Il est fier de fournir un excellent service à la clientèle et de représenter ses clients et jouit d'une excellente réputation au sein de l'industrie. Il est bien connu pour faire passer les meilleurs intérêts de ses clients avant tout au cours du processus de transaction tout en offrant des rendements financiers importants à ses investisseurs. Ses stratégies de marketing innovantes ont attiré une importante clientèle d'investisseurs internationaux, ce qui a permis d'allouer plus de 600 millions de dollars d'actifs étrangers à la vente de propriétés aux États-Unis. Il est un membre estimé de l'Institut CCIM, la plus haute distinction qu'un professionnel de l'immobilier puisse recevoir, et est actionnaire de plateformes de pointe telles que Costar, Crexi et Re/Max. Ses domaines d'expertise comprennent l'immobilier commercial, l'immobilier résidentiel, la gestion immobilière à service complet, les immeubles de placement, l'immobilier industriel, la gestion de patrimoine, 1031 échanges à imposition différée et les résidences pour personnes âgées et les résidences assistées.
Au-delà de son sens aigu de l'immobilier, John DeMarco est profondément attaché à la philanthropie. Il collabore avec diverses organisations caritatives et consacre son temps et une partie de ses commandes à leurs causes, notamment le Children's Miracle Network, l'archidiocèse de Miami, la Greater Miami Jewish Federation et la Broward County Great Strides Cystic Fibrosis Foundation. Une partie de chaque commande que reçoit John DeMarco est reversée à des œuvres caritatives.
Personnellement, John DeMarco est marié et père de trois enfants. Il aime entraîner les équipes de hockey sur glace et de baseball de ses enfants. Il est un plaisancier passionné et ses loisirs incluent la pêche et le golf..
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