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1095 Broken Sound Pky Bureau 5 579 m² 83 % Loué À vendre Boca Raton, FL 33487 11 655 362 € (2 089,21 €/m²) Taux de capitalisation 8,01 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Contemporary Class A office building with ample on-site enclosed parking, 24-hour security access, and high-end finishes in Boca Raton, Florida.
  • Ideal location just 2 miles from Yamato Road and Interstate 95, a critical north-south corridor in Boca Raton to the Greater Southeast region.
  • Three-story asset benefits from $1.7 million in recent improvements and a high-end corporate build-out.
  • Conveniently situated within 5 miles of household-named amenities such as Starbucks, Costco, Aldi, Walmart Supercenter, Target, McDonald’s, and more.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

1095 Broken Sound Parkway is a premier 60,050-square-foot Class A office building in the heart of Boca Raton, Florida. This three-story asset includes a 10,000-square-foot warehouse/storage area and is elevated above a secure two-level parking garage with prominent building signage. Fully renovated in 2023 with $1.7 million in upgrades, including a resurfaced parking lot, modernized lobby, updated exterior, and lush landscaping, the property is in turnkey condition with no deferred maintenance.

An owner/user can occupy a fully built-out 21,800-square-foot office suite on the third floor, featuring a high-end corporate build-out. The remaining floors are leased to six long-term tenants, providing stable cash flow to help offset operating costs. This is an ideal opportunity for an owner/user or investor seeking a best-in-class asset in one of Boca Raton’s most accessible and desirable business corridors, just 2 miles from Interstate 95 and Yamato Road.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
5 579 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2008
Prix
11 655 362 €
Prix par m²
2 089,21 €
Taux de capitalisation
8,01 %
RNE
933 101 €
Pourcentage loué
83 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
1 860 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,09
Surface du lot
0,27 ha
Zonage
C - Espace de bureau professionnel et médical/Centre de recherche
Stationnement
235 places (15,24 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Atrium
  • Accès contrôlé
  • Property Manager sur place
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation

À PROPOS DU QUARTIER BOCA RATON NORD

The Boca Raton North office locale is a significant Palm Beach office hub. Florida Atlantic University that has a student body of close to 20,000, is located in this area.

Connectivity, the lower cost of doing business relative to the central business district and access to a deep talent pool from the surrounding residential areas and Florida Atlantic University are some of the reasons that tenants are attracted to this area. The area’s largest industries include business and financial services, trade, and manufacturing. Office Depot’s global headquarters are on a 28-acre campus in Boca Raton North. Some of the largest tenants in the area are Canon, ADT Corporation, Teleperformance and the law firm of Robertson, Anschutz & Schneid.

Demand for space has been robust, and new office building supply limited during the current economic expansion. Rents here are close to the Palm Beach County average.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
5 302
82 522
230 231
2024 Population
6 254
88 659
257 868
Croissance démographique 20–24
18,0 %
7,4 %
12,0 %
2020 foyers
2 611
35 497
107 772
2024 foyers
3 077
37 807
121 077
Croissance des foyers 20–24
17,9 %
6,5 %
12,4 %
Âge moyen
41
45
50
Revenu médian du foyer
92 685 $
86 627 $
71 767 $
Employés de jour
32 304
109 487
188 820
Total des entreprises
2 150
12 522
23 981
Diplôme universitaire et supérieur
65 %
51 %
47 %

À PROXIMITÉ

RESTAURANTS

Miller's Ale House - €€€€ 13 min. à pied
Jersey Mike's Subs - - 13 min. à pied

LOCAL COMMERCIAL

Orangetheory Fitness Fitness 10 min. à pied
USI Assurance 12 min. à pied
T.J. Maxx Prix cassés 14 min. à pied
PNC Bank Banque 14 min. à pied
KinderCare Garderie 15 min. à pied

HÔTELS

Hampton by Hilton
94 chambres
4 min en voiture
Embassy Suites by Hilton
263 chambres
6 min en voiture
Hilton Garden Inn
149 chambres
8 min en voiture
Marriott
259 chambres
11 min en voiture
aloft Hotel
122 chambres
15 min en voiture

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
06-42-47-01-03-008-0020
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
7 496 368 €

CONSEILLER EN VENTE

CONSEILLER EN VENTE

John DeMarco, Broker / Owner
John DeMarco est le président et fondateur du DeMarco Real Estate Group® et de Re/Max 5 Star Realty situés à Hollywood, en Floride. John DeMarco a commencé sa carrière dans l'immobilier au début de 2006 et est l'un des professionnels de l'immobilier les plus productifs du sud de la Floride sur les marchés de l'immobilier commercial et résidentiel. Lui et son équipe ont vendu/loué plus d'un milliard de dollars de biens immobiliers au cours des 18 dernières années.

L'entrée de John dans le domaine de l'immobilier a commencé très tôt, caractérisée par des efforts entrepreneuriaux dans le domaine du développement immobilier et de la gestion immobilière. À l'âge de 21 ans, il a entamé une carrière couronnée de succès chez Re/Max, passant d'un bref passage dans le monde des affaires aux États-Unis pour adopter les valeurs fondamentales que sont le travail acharné, la conviction et la détermination, les mêmes principes qui sous-tendent le succès de Re/Max depuis plus de cinquante ans. Sous sa direction avisée, son organisation immobilière s'est développée pour inclure plus de cinquante professionnels chevronnés, y compris son équipe de vente personnelle de haut niveau composée de 10 personnes. John DeMarco a été intronisé au prestigieux Re/Max Hall of Fame en 2013, il a reçu le prix Re/Max pour l'ensemble de ses réalisations en 2017 et le prix Re/Max Circle of Legends en 2021. Son équipe est classée l'équipe commerciale Re/Max #1 dans tout l'État de Floride et aux États-Unis de 2013 à 2024. Lui et son équipe ont reçu le prix exclusif CoStar Power Broker, le Crexi Platinum Award, ainsi que le Re/Max Pinnacle Club Award. Selon les statistiques de la MLS, son bureau est classé agence immobilière #1 pour les ventes résidentielles et commerciales dans toute la ville d'Hollywood.

Les solides connaissances universitaires de M. DeMarco en administration des affaires et en droit des affaires, complétées par ses études à la Florida Atlantic University, ont joué un rôle essentiel dans sa réussite. Après avoir quitté la campagne du sud-ouest de la Pennsylvanie pour s'installer dans le sud de la Floride en 1998, il s'est lancé dans le secteur immobilier en 2006. John DeMarco est très fier d'avoir dirigé son équipe, The DeMarco Real Estate Group ? à sa position incontestable de meilleure équipe immobilière du pays qu'elle est aujourd'hui. Il est fier de fournir un excellent service à la clientèle et de représenter ses clients et jouit d'une excellente réputation au sein de l'industrie. Il est bien connu pour faire passer les meilleurs intérêts de ses clients avant tout au cours du processus de transaction tout en offrant des rendements financiers importants à ses investisseurs. Ses stratégies de marketing innovantes ont attiré une importante clientèle d'investisseurs internationaux, ce qui a permis d'allouer plus de 600 millions de dollars d'actifs étrangers à la vente de propriétés aux États-Unis. Il est un membre estimé de l'Institut CCIM, la plus haute distinction qu'un professionnel de l'immobilier puisse recevoir, et est actionnaire de plateformes de pointe telles que Costar, Crexi et Re/Max. Ses domaines d'expertise comprennent l'immobilier commercial, l'immobilier résidentiel, la gestion immobilière à service complet, les immeubles de placement, l'immobilier industriel, la gestion de patrimoine, 1031 échanges à imposition différée et les résidences pour personnes âgées et les résidences assistées.

Au-delà de son sens aigu de l'immobilier, John DeMarco est profondément attaché à la philanthropie. Il collabore avec diverses organisations caritatives et consacre son temps et une partie de ses commandes à leurs causes, notamment le Children's Miracle Network, l'archidiocèse de Miami, la Greater Miami Jewish Federation et la Broward County Great Strides Cystic Fibrosis Foundation. Une partie de chaque commande que reçoit John DeMarco est reversée à des œuvres caritatives.

Personnellement, John DeMarco est marié et père de trois enfants. Il aime entraîner les équipes de hockey sur glace et de baseball de ses enfants. Il est un plaisancier passionné et ses loisirs incluent la pêche et le golf..
  • ID de l’annonce: 36320165

  • Date de mise sur le marché: 19/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1095 Broken Sound Pky, Boca Raton, FL 33487

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