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Former Walgreens 10949 Magnolia Blvd Local commercial | 938 m² | À louer | North Hollywood, CA 91601
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Revenu médian des ménages de 79 275$ dans un rayon de cinq kilomètres
- Station de métro à proximité
- Magnolia BLVD a un trafic quotidien de 27 650 véhicules
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 938 m² | Juil. 2032 | 210,06 € /m²/an 17,51 € /m²/mois 197 010 € /an 16 417 € /mois | Brut modifié |
1er étage
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 938 m² | Surface commerciale utile | 938 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Pharmacie | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Espace total disponible | 938 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 938 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Loyer. 225 Kyr, MG (y compris le RET ; R&M, ins., services publics séparés) Expiration du bail principal. 31 juillet 32 Locaux Walgreens. ± 13,4 000 pieds carrés (± 10 095 pieds carrés — 1er étage) + signalisation au volant. Année de construction. Intersection 2007. Grand carrefour commercial signalisé (~54 VDP) Stationnement. Accès d'environ 35 places. RI/RO sur Vineland et Magnolia. FI/FO étendu sur le zonage de Magnolia. C4-1-CA (Zone d'entreprise) — RÉGLEMENTATION D'UTILISATION Utilisation interdite. Pharmacie APERÇU DE L'EMPLACEMENT Situé dans le quartier artistique de NoHo, l'un des quartiers les plus branchés de la vallée de San Fernando. ? ? ? ? Près des quartiers du lac Toluca et de Valley Village Nombre de piétons et densité de population Nombre de piétons et densité de population Emplacement idéal dans la vallée centrale : 0,25 km — Ligne de métro North Hollywood : 2,5 km — 101 | 170 | 134, sortie de l'autoroute 4 km — Universal Studios Hollywood 5,6 km — Aéroport Bob Hope CONDITIONS DE SOUS-LOCATION LOYER SUGGÉRÉ* 275 000$ par an, montant brut modifié (y compris le RET ; R&M, assurance, services publics séparés) DURÉE DU 31/07/32 (Co-résiliation avec le bail principal) LIVRAISON « EN L'ÉTAT » OFFRES ÉVALUÉES TELLES QUE REÇUES *Le prix et les conditions, ainsi que toutes les offres, sont soumis à l'approbation du comité immobilier de Walgreen Co.
- Voie de virage exclusive
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Former Walgreens | 10949 Magnolia Blvd
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