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10947-10953 Pendleton St Bureau | 2 050 m² | À louer | Sun Valley, CA 91352
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Positioned within Shadow Mountain Industrial Business Park, offering a secure and professionally managed campus environment.
- Located just 3 miles from Bob Hope Airport and within 5 miles of major entertainment and retail hubs including Warner Bros. Studios and Empire Center.
- Immediate access to I-5 and I-210 Freeways, providing direct connectivity to Burbank, North Hollywood, and Downtown Los Angeles.
- Surrounded by vibrant commercial and residential districts such as the NoHo Arts District, Magnolia Park, and Downtown Burbank.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
10949 Pendleton Street is a rare creative office/studio space located within the secure and well-positioned Shadow Mountain Industrial Business Park in Sun Valley. This 22,068 square foot space offers a modern, open layout with 21’-22’ clear heights, blending industrial character with high-end finishes and natural light throughout. The turnkey buildout includes four expansive training rooms, multiple teleconference zones, collaborative team areas, private offices, and open workstations, all supported by a staff lounge and efficient circulation.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Principalement open space
- Plafonds finis: 6,40 mètres - 6,71 mètres
- Hauts plafonds
- Open space
- Four large training rooms
- Industrial Functionality
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 56 à 177 personnes
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Creative office conversion
- Modern open layout
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 10949 | 2 050 m² | Oct. 2028 | 93,54 € /m²/an 7,80 € /m²/mois 191 780 € /an 15 982 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 10949
| Surface |
| 2 050 m² |
| Durée |
| Oct. 2028 |
| Loyer |
| 93,54 € /m²/an 7,80 € /m²/mois 191 780 € /an 15 982 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 10949
| Surface | 2 050 m² |
| Durée | Oct. 2028 |
| Loyer | 93,54 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
10949 Pendleton Street is a rare creative office/studio space located within the secure and well-positioned Shadow Mountain Industrial Business Park in Sun Valley. This 22,068 square foot space offers a modern, open layout with 21’-22’ clear heights, blending industrial character with high-end finishes and natural light throughout. The turnkey buildout includes four expansive training rooms, multiple teleconference zones, collaborative team areas, private offices, and open workstations, all supported by a staff lounge and efficient circulation.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 56 à 177 personnes
- Plafonds finis: 6,40 mètres - 6,71 mètres
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Creative office conversion
- Four large training rooms
- Modern open layout
- Industrial Functionality
APERÇU DU BIEN
Strategically located in the Shadow Mountain Industrial Business Park, 10949 Pendleton Street offers a rare creative office/studio environment in the heart of Sun Valley. This professionally managed campus provides immediate access to the I-5 and I-210 Freeways, placing tenants within minutes of Burbank, North Hollywood, and Downtown Los Angeles. The property is just 3 miles from Bob Hope Airport and surrounded by major entertainment, retail, and business destinations including Warner Bros. Studios, IKEA Burbank, and the Empire Center. The building’s location is enhanced by its proximity to vibrant neighborhoods such as the NoHo Arts District, Magnolia Park, and Downtown Burbank, offering a rich mix of cultural, dining, and lifestyle amenities. With a secure setting, robust infrastructure, and access to a highly educated workforce, this sublease presents a compelling opportunity for creative, media, and technology-driven tenants seeking a well-connected and dynamic business address.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- Flowers Foods
- Manufacture
- 1er
- Schecter Guitar Research Inc
- Enseigne
Présenté par
10947-10953 Pendleton St
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