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Résumé analytique

Rare opportunity to acquire a premier industrial headquarters facility in the highly desirable Sun Valley market. Situated on the signalized corner of La Tuna Canyon Road and Tuxford Street, this high-image concrete tilt-up building offers exceptional visibility, access, and functionality for owner-users, corporate headquarters, manufacturing, distribution, logistics, showroom, or warehouse operations.
The property features approximately 29,714 square feet of office space integrated within a modern industrial facility with 20-foot warehouse clearance, four (4) ground-level loading doors, and 800 amps of 240-volt, 3-phase power. The fully sprinklered building is designed to accommodate a wide range of industrial and commercial uses while providing an attractive corporate image.
One of the property's most unique features is its exceptional circulation and accessibility, offering five (5) points of ingress and egress and an expansive parking field with 82 on-site parking spaces. The efficient site layout allows for excellent employee, customer, and operational access while supporting high-volume business activity.
Additional highlights include owned solar panels, excellent truck access, corner-lot exposure, and immediate proximity to Interstate 5, State Route 170, Interstate 210, and the greater San Fernando Valley and Los Angeles Basin.

Informations sur l’immeuble

Prix 10 117 455 €
Prix par m² 2 648,82 €
Type de vente Investissement
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien Manufacture légère
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,72 ha
Surface utile brute 3 820 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 1979
Occupation Mono
Hauteur libre du plafond 6,10 m
Zonage M1 - Zone industrielle limitée

Durabilité

Certifié Energy Star
91
Les immeubles certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

Durabilité

ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 2 426 m²
  • Industriel/Logistique
  • Construction partielle
  • Maintenant
  • 2e étage
  • 1 394 m²
  • Industriel/Logistique
  • Construction partielle
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 2 426 m² Industriel/Logistique Construction partielle Maintenant
2e étage 1 394 m² Industriel/Logistique Construction partielle Maintenant

1er étage

Surface
2 426 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
1 394 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
2408-004-029
Évaluation du terrain
6 000 466 €
Évaluation des aménagements
4 000 310 €
Évaluation totale
10 000 776 €
  • ID de l’annonce: 40851738

  • Date de mise sur le marché: 09/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10941 La Tuna Cyn, Sun Valley, CA 91352

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