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Major Price Reduction 10941 La Tuna Cyn Industriel/Logistique 3 820 m² À vendre Sun Valley, CA 91352 10 641 250 € (2 785,95 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Warehouse Efficiency: 20' Clear Height, Fully Sprinklered
Excellent Access: Situated on a corner lot with 5 points of ingress/egress
Modern Construction: High-image concrete tilt-up design

Sustainability: Equipped with solar panels to offset utility costs
Ample Parking: 86 car parking spaces for employees and visitors
Heavy Power: 800 amps, 240 volt, 3-phase electrical service

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Discover a rare opportunity to lease or purchase a high-image industrial property in the heart of Sun Valley. This ±41,114 SF concrete tilt-up building offers exceptional functionality and curb appeal, ideally suited for a wide range of industrial users. Property is also for lease.

10941 La Tuna Canyon OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	10 641 250 €	Surface utile brute	3 820 m²
Prix par m²	2 785,95 €	Nb d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1979
Condition de vente	1031 Exchange	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,19/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt	Hauteur libre du plafond	6,10 m
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Surface du lot	0,72 ha
Zonage	M1 - Zone industrielle limitée

Prix	10 641 250 €
Prix par m²	2 785,95 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente	1031 Exchange
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,72 ha
Surface utile brute	3 820 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1979
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,19/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	6,10 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Zonage	M1 - Zone industrielle limitée

Accès 24 h/24
Cour

Terrain clôturé
Mezzanine

Signalisation
Puits de lumière

Climatisation

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Rem Optical Co
Grossiste
-
-
-

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²			FIN DU BAIL
Rem Optical Co	Grossiste	-	-			-

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
1 910 m²
Local d’activités
Construction achevée
Maintenant

Entire 41,114 square foot building for lease. Space is not divisible.

2e étage
1 910 m²
Local d’activités
Construction achevée
Maintenant

Entire 41,114 square foot building for lease. Space is not divisible.

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
1er étage	1 910 m²	Local d’activités	Construction achevée	Maintenant
2e étage	1 910 m²	Local d’activités	Construction achevée	Maintenant