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Résumé analytique

Introducing 1094 East Main Street, a prime investment opportunity in the heart of Ventura. This 2,933 SF building is perfectly poised for an Office /Creative investor seeking a multifunctional space with exceptional potential. Boasting a versatile layout, ample natural light, and open floor plan, this property offers endless possibilities for customization. Situated in the vibrant Ventura area, investors can capitalize on the thriving local business scene and tap into a burgeoning market. Don't miss the chance to elevate your portfolio with this dynamic investment.
- Currently demised into two (2) office suites with entry shared atrium
- Month to Month tenant in roughly 1,616 SF (G-Solutions)
- Existing Lease through May 31st, 2028 in the remaining 1,293 SF (The Nature Conservancy)
- Secured Rear Parking with ADA compliant space

Pièces jointes

1094 E Main St

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
277 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1957
Prix
1 182 897 €
Prix par m²
4 266,96 €
Pourcentage loué
46 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
277 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,62
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
CR
Stationnement
3 places (10,82 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Signalisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Gsolutionz
  • -
  • -
  • 226,36 €
  • Brut modifié
  • Févr. 2026
  • Gsolutionz Inc
  • Information
  • -
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  • -
  • -

Gsolutionz est un fournisseur de services de communications unifiées et de collaboration primé. Nous avons 15 ans d'expérience dans la conception, la mise en œuvre et le support de solutions haut de gamme proposées par les meilleurs fournisseurs du secteur, notamment Avaya et RingCentral. Avec plus de 10 000 projets réussis à ce jour, nous sommes l'un des principaux partenaires technologiques de la Californie.

  • Services
  • -
  • -
  • -
  • -

L'Union internationale des ingénieurs d'exploitation (IUOE) est un syndicat progressiste et diversifié qui représente principalement les ingénieurs d'exploitation, qui travaillent comme opérateurs d'équipements lourds, mécaniciens et géomètres dans l'industrie de la construction, et les ingénieurs fixes, qui travaillent dans les opérations et la maintenance dans les bâtiments et les complexes industriels, ainsi que dans les industries de services. Ils représentent également des infirmières et d'autres travailleurs du secteur de la santé, un nombre important de fonctionnaires exerçant une grande variété de professions, ainsi que plusieurs catégories d'emplois dans l'industrie pétrochimique. Cette représentation est au cœur de la mission de l'IUOE. Qu'il s'agisse de garantir la protection des salaires en vigueur sur les projets publics, de réduire les coûts des soins de santé grâce à la constitution de coalitions ou d'améliorer la compétitivité de ses sous-traitants, l'IUOE s'est consacrée et continuera de se consacrer sans relâche aux intérêts communs de ses membres.

  • Services
  • -
  • -
  • -
  • -

The Nature Conservancy est une organisation environnementale mondiale à but non lucratif qui œuvre pour créer un monde où les hommes et la nature peuvent prospérer. Fondée aux États-Unis grâce à une action populaire en 1951, The Nature Conservancy (TNC) est devenue l'une des organisations environnementales les plus efficaces et les plus étendues au monde. Grâce à plus d'un million de membres et aux efforts dévoués de leur personnel diversifié et de centaines de scientifiques, ils ont un impact sur la conservation dans d'innombrables pays et territoires : certains par un impact direct sur la conservation et d'autres par l'intermédiaire de partenaires.

  • Nature Conservancy3
  • -
  • -
  • 226,36 €
  • Brut modifié
  • -
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -
  • -

Operating Engineers Funds Inc. est une société à but non lucratif qui gère les programmes d'avantages sociaux de milliers de membres de l'Union internationale des ingénieurs d'exploitation (I.U.O.E.) Local 12, leurs personnes à charge et leurs bénéficiaires. Les fonds des ingénieurs d'exploitation (section locale 12) sont des fonds multiemployeurs qui ont été créés dans le cadre de conventions collectives entre les employeurs et la section locale 12. Le financement des prestations fournies par les Fonds est fixé par les parties à la négociation. Les fonds sont gérés par un conseil d'administration composé à parts égales de représentants nommés par le syndicat et l'employeur. La majorité des ingénieurs d'exploitation de la section 12 travaillent dans la construction publique et privée en tant qu'opérateurs d'équipements lourds, mécaniciens, pompes à béton, testeurs de sol, inspecteurs et géomètres.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Gsolutionz - - 226,36 € Brut modifié Févr. 2026
Gsolutionz Inc Information - - - -
Services - - - -
Services - - - -
Nature Conservancy3 - - 226,36 € Brut modifié -
Finance et assurances - - - -

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-bureau A
  • 150 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er Ét.-bureau A 150 m² Bureau - Maintenant

1er Ét.-bureau A

Surface
150 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
073-0-058-070
Évaluation du terrain
191 957 €
Évaluation des aménagements
523 079 €
Évaluation totale
715 037 €
  • ID de l’annonce: 40406268

  • Date de mise sur le marché: 05/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1094 E Main St, Ventura, CA 93001

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