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10935-10939 Camarillo St Bureau 500 m² 100 % Loué À vendre North Hollywood, CA 91602 1 599 593 € (3 197,97 €/m²) Taux de capitalisation 6,10 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- It is in heart of the NOHO District/ Studio City/Toluca Lake with 6.1 cap rate.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity in the Heart of NOHO / Studio City/ Toluca Lake Welcome to a rare offering in one of the Valley’s most vibrant and high-demand neighborhoods. This well-maintained mixed-use building features four residential 1Bed/1Bath units, each thoughtfully designed with an in-unit washer and dryer, providing strong rental appeal and steady occupancy. Complementing the residential portion are two ground-floor retail spaces, with established long-term commercial tenants. With a 6.1% CAP rate and a 12.9 GRM, this property delivers both solid cash flow and future upside in a rapidly growing area surrounded by dining, entertainment, and transit. Whether you’re an investor seeking immediate income, long-term appreciation, or a flagship property in a prime location, this North Hollywood/Studio City asset is a standout opportunity.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
500 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1948
Prix
1 599 593 €
Prix par m²
3 197,97 €
Taux de capitalisation
6,10 %
RNE
97 575 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
250 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,95
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
C2, North Hollywood - LC2 Mix Unit
Stationnement
9 places (17,99 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Balcon
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2421-014-007 | Évaluation totale | 1 210 942 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 547 556 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 663 386 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2421-014-007
Évaluation du terrain
547 556 € (2025)
Évaluation des aménagements
663 386 € (2025)
Évaluation totale
1 210 942 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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10935-10939 Camarillo St
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