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10933 Main St Bureaux/Local commercial | 1 208–3 626 m² | À louer | El Monte, CA 91731
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Informations principales
- Flexible retail/office/medical building with main floor, basement, and mezzanine space.
- Convenient access to Santa Anita Avenue and I-10 Freeway.
- Excellent Walk Score (89) with strong pedestrian accessibility.
- Elevator-served property, suited for various professional and medical users.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 418 m² | Négociable | 169,93 € /m²/an 14,16 € /m²/mois 410 938 € /an 34 245 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| Mezzanine | 1 208 m² | Négociable | 141,61 € /m²/an 11,80 € /m²/mois 171 027 € /an 14 252 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This retail/office/medical building offers a highly adaptable environment located in the heart of El Monte’s central business district. Featuring a total of 26,030 square feet across the main and basement levels, plus an additional mezzanine of approximately 13,000 square feet, the property provides expansive floor plates to accommodate a wide range of uses, including medical, office, and retail tenants. The building is elevator-served, allowing convenient access to multiple floors, and benefits from an impressive Walk Score of 89, positioning it as highly accessible for employees and customers alike. Its location within an area of more than 500,000 residents in a five-mile radius ensures strong surrounding demand. Connectivity is exceptional, with immediate access to Santa Anita Avenue and the I-10 Freeway, while El Monte Metrolink Station is just a short walk away. Situated on the Main Street retail corridor, this property offers outstanding visibility and placement within a vibrant, densely populated trade area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Mezzanine
This retail/office/medical building offers a highly adaptable environment located in the heart of El Monte’s central business district. Featuring a total of 26,030 square feet across the main and basement levels, plus an additional mezzanine of approximately 13,000 square feet, the property provides expansive floor plates to accommodate a wide range of uses, including medical, office, and retail tenants. The building is elevator-served, allowing convenient access to multiple floors, and benefits from an impressive Walk Score of 89, positioning it as highly accessible for employees and customers alike. Its location within an area of more than 500,000 residents in a five-mile radius ensures strong surrounding demand. Connectivity is exceptional, with immediate access to Santa Anita Avenue and the I-10 Freeway, while El Monte Metrolink Station is just a short walk away. Situated on the Main Street retail corridor, this property offers outstanding visibility and placement within a vibrant, densely populated trade area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 3 626 m² | Surface commerciale utile | 3 626 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1955 |
| Espace total disponible | 3 626 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 626 m² |
| Année de construction | 1955 |
À propos du bien
The property at 10933 Main Street in El Monte, CA is configured as a multi-level commercial building including main, basement, and mezzanine floors. It is located along Main Street near Santa Anita Avenue and is within walking distance of the El Monte Metrolink Station. The area is characterized by a mix of retail and urban development with direct access to I-10 Freeway. The surrounding market demonstrates significant population density and connectivity to regional transit infrastructure.
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10933 Main St
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