La Paloma - 10923 Moorpark, Toluca Lake | 10923 Moorpark St
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
La Paloma - 10923 Moorpark, Toluca Lake 10923 Moorpark St Immeuble residentiel 4 lots 1 618 614 € (404 654 €/Lot) Taux de capitalisation 3,67 % North Hollywood, CA 91602
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Large, oversized units - 3 - 2bdrm/2bath two-level Townhouse style and 1 - 1bdrm - single level 2nd floor.
- Meticulously maintained interior with all the units being updated as needed and exterior with a well-groomed landscaping
- Immediate upside in rental income with rent increase past due
- Just minutes to Universal, Warner Bros., ABC and Disney Studios as well as the No Ho Arts District
- Great Parking - 8 covered spaces - two for each 2bdrm, one for the 1bdrm and 1 quest spot with easy driveway access to the back parking area.
- Value add opportunity with possible additions of ADU's - Apt's or Condo conversion (check with local governing agencies)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prestige's Toluca Lake - North Hollywood location is just minutes from some of the worlds iconic studios - Universal, Warner Bros., ABC and Disney (ideal for entertainment professionals and creatives alike. The NoHo Arts District is close by with its boutique stored, galleries, restaurants and theaters with live performances serving the community. This vibrant neighborhood offers the perfect blend of art, culture and convenience. The property has been meticulously maintained for the last 20 yrs while upgrading all the units with laminate flooring, new appliances, AC, stacked washer/dryer combo and carpets when needed in the 2 bdrm. units - all under a newer roof on the main building. These are large rental units with three - 2bdrm / 2bath townhouse style two story units and a spacious 1bdrm on the second floor: with plenty of on-site parking with 8 covered spaces - 2 each for the 2bdrm's, 1 for the 1bdrm and 1 guest spot. Easy access to all the surrounding communities located within a short distance to the local freeway system including the CA-101, 134, 101, and a 10-minute drive to the 405 frwy.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
89 307 €
|
218,28 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
89 307 €
|
218,28 €
|
| Taxes |
20 286 €
|
49,58 €
|
| Frais d’exploitation |
10 410 €
|
25,44 €
|
| Total des frais |
30 696 €
|
75,02 €
|
| Résultat net d’exploitation |
58 612 €
|
143,25 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 89 307 € |
| Annuel par m² | 218,28 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 89 307 € |
| Annuel par m² | 218,28 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 20 286 € |
| Annuel par m² | 49,58 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 410 € |
| Annuel par m² | 25,44 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 30 696 € |
| Annuel par m² | 75,02 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 58 612 € |
| Annuel par m² | 143,25 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 618 614 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 404 654 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 3,67 % | Surface de l’immeuble | 409 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 18 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction/rénovation | 1981/2023 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | LARD1.5 - Please check with the local governing agencies - Value add opportunity with the possible addition of ADU's or Apt's or condo conversion | ||
| Prix | 1 618 614 € |
| Prix par lot | 404 654 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,67 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 18 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 409 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1981/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | LARD1.5 - Please check with the local governing agencies - Value add opportunity with the possible addition of ADU's or Apt's or condo conversion |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Broyeur d’ordures
- Cheminée
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Moquette
- Salle à manger
- Office
- Sol en vinyle
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Cuisinière à gaz
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2423-008-025 | Évaluation totale | 1 001 885 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 343 674 € (2025) | Impôts annuels | 20 286 € (49,58 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 658 211 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2423-008-025
Évaluation du terrain
343 674 € (2025)
Évaluation des aménagements
658 211 € (2025)
Évaluation totale
1 001 885 € (2025)
Impôts annuels
20 286 € (49,58 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 de 16
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
La Paloma - 10923 Moorpark, Toluca Lake | 10923 Moorpark St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.