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River Park 1092 By Pass Rd Local commercial | 130–1 337 m² | À louer | Vinton, VA 24179
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Anchored by Big Lots with strong regional draw
- Signage opportunities along Bypass Road
- Corner lot with dual access and high visibility
- 16M VDOT improvement project nearby
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1060 | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 1084 | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 1088 | 787 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau A | 145 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B | 145 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 1060
Suite 1060, available 2026 – Pizza Hut
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Second Generation Restaurant Space
1er étage, bureau 1084
Suite 1084, available now
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Highly visible center
1er étage, bureau 1088
AVAILABLE 2026 – Former Defy Gravity
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Highly visible center
1er étage, bureau A
AVAILABLE
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Highly visible center
1er étage, bureau B
AVAILABLE
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Highly visible center
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Big Lots
- Magasin à petits prix
- 687
- International
- Defy Gravity Training Center
- Fitness
- 1
- Local
- Pizza Hut
- Pizza
- 9 030
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Big Lots | Magasin à petits prix | 687 | International |
| Defy Gravity Training Center | Fitness | 1 | Local |
| Pizza Hut | Pizza | 9 030 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 337 m² | Année de construction | 1988 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,63/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 5 399 m² | Rues transversales | Rte. 24 & Washington Ave. |
| Surface totale du terrain | 5,67 ha |
| Espace total disponible | 1 337 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 5 399 m² |
| Surface totale du terrain | 5,67 ha |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,63/1 000 m² |
| Rues transversales | Rte. 24 & Washington Ave. |
À PROPOS DU BIEN
Positioned in the heart of the Vinton retail corridor, River Park Shopping Center presents a compelling investment opportunity with strong fundamentals and future upside. Spanning approximately 59,000 square feet on 14 acres, this highly visible center is anchored by Big Lots and benefits from a strategic corner location with dual ingress/egress points and prominent signage along Bypass Road. The center is supported by a robust daytime population of over 108,000 within a 5-mile radius and an average household income exceeding $84,000. A planned $16 million VDOT infrastructure improvement at Bypass Road and Hardy Road will further enhance accessibility and long-term value. With 346 surface parking spaces and a tenant mix that includes national and regional brands, River Park is well-positioned to serve the growing Vinton and Roanoke County markets.
- Espace pour kiosque/chariot
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River Park | 1092 By Pass Rd
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