Six(6)Clean Units ~ 3.61% Assumable Debt | 10912 Palma Vista Ave
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Six(6)Clean Units ~ 3.61% Assumable Debt 10912 Palma Vista Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 482 480 € (247 080 €/Lot) Taux de capitalisation 5,25 % Garden Grove, CA 92840
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Assumable Financing at 3.61% until Jan, 2029 (I/O until Jan, 2027)
- Upside in Rent - Value Add
- (1) 2 Bedroom / 1 Bath with a 2-Car Garage, (5) 1 Bedroom / 1 Bath + Den Units
- Clean Building in a Great Central OC Sub-Market
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Assumable Financing at 3.61% until Jan, 2029 (I/O until Jan, 2027)!
10912 Palma Vista is a clean, well-maintained Six (6) Unit apartment complex offering strong upside potential. The property features a desirable unit mix of: (1) 2 Bedroom / 1 Bath with a 2-Car Garage and Backyard, along with (5) 1 Bedroom / 1 Bath + Den Units. Residents enjoy large private patios, balconies, and a yard, as well as on-site laundry facilities.
Centrally located in Orange County, the property provides convenient access to major employment, retail, and transportation. With significant rental upside and positioned as a strong value-add opportunity, the asset also benefits from no local rent control, being subject only to statewide California regulations.
10912 Palma Vista is a clean, well-maintained Six (6) Unit apartment complex offering strong upside potential. The property features a desirable unit mix of: (1) 2 Bedroom / 1 Bath with a 2-Car Garage and Backyard, along with (5) 1 Bedroom / 1 Bath + Den Units. Residents enjoy large private patios, balconies, and a yard, as well as on-site laundry facilities.
Centrally located in Orange County, the property provides convenient access to major employment, retail, and transportation. With significant rental upside and positioned as a strong value-add opportunity, the asset also benefits from no local rent control, being subject only to statewide California regulations.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 482 480 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 247 080 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 5,25 % | Surface de l’immeuble | 413 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.46 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Zonage | R3, Garden Grove | ||
| Prix | 1 482 480 € |
| Prix par lot | 247 080 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,25 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.46 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 413 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Zonage | R3, Garden Grove |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Cour
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 1 816 € | 74 |
| 1+1 | 5 | 1 497 € | 56 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 089-652-11 | Évaluation des aménagements | 131 489 € |
| Évaluation du terrain | 1 292 545 € | Évaluation totale | 1 424 035 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
089-652-11
Évaluation du terrain
1 292 545 €
Évaluation des aménagements
131 489 €
Évaluation totale
1 424 035 €
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