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Candela Retail Center 10911 FM 359 Rd Espace disponible | 1 355–5 437 m² | Local commercial | Richmond, TX 77406
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Informations principales
- Positioned at the entrance to a major master-planned community pipeline
- Trade area tailwinds: Fulshear/Richmond growth + high incomes
- You’re on the main growth spine: FM 359 frontage + planned capacity improvements
- Anchor-friendly site fundamentals (these matter to restaurant + medical)
- Easy “story” for brokers: visibility, access, rooftops, and scarcity
- Drive Thru Endcaps, Covered Patio Endcaps and Grease Trap
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau PAD 1 | 1 355 m² | 4,88 mètres - 5,49 mètres | 1-5 Ans | 315,79 € /m²/an 26,32 € /m²/mois 427 742 € /an 35 645 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau PAD 2 | 1 364 m² | 4,88 mètres - 5,49 mètres | 1-5 Ans | 315,79 € /m²/an 26,32 € /m²/mois 430 764 € /an 35 897 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau PAD 3 | 1 364 m² | 4,88 mètres - 5,49 mètres | 1-5 Ans | 315,79 € /m²/an 26,32 € /m²/mois 430 764 € /an 35 897 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau PAD 4 | 1 355 m² | 4,88 mètres - 5,49 mètres | 1-5 Ans | 315,79 € /m²/an 26,32 € /m²/mois 427 742 € /an 35 645 € /mois | Triple net (NNN) |
10811 FM 359 Rd - 1er étage – Bureau PAD 1
Pad 1 in Building A offers ±14,580 RSF of prime anchor-positioned retail space fronting FM 359 at the entrance to the Candela master-planned community. The space benefits from strong visibility, shared access to 319 surface parking spaces (5.4/1,000 ratio), and flexible demising options to accommodate restaurant, medical, fitness, or specialty retail users. Designed for high-traffic operators seeking early positioning within a rapidly expanding residential trade area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,88 mètres - 5,49 mètres
- Service au volant
- Drive Thru
- Piège à graisse
- Espace de patio disponible
- 475' frontage
10811 FM 359 Rd - 1er étage – Bureau PAD 2
Pad 2 in Building A offers ±14,683 RSF of prime anchor-positioned retail space fronting FM 359 at the entrance to the Candela master-planned community. The space benefits from strong visibility, shared access to 319 surface parking spaces (5.4/1,000 ratio), and flexible demising options to accommodate restaurant, medical, fitness, or specialty retail users. Designed for high-traffic operators seeking early positioning within a rapidly expanding residential trade area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace haut de gamme
- Espace d’angle
- Plafonds finis: 4,88 mètres - 5,49 mètres
- Service au volant
- Grease Trap Include
- 475' of frontage
- multiple entrances
10911 FM 359 Rd - 1er étage – Bureau PAD 3
Pad 3 in Building B offers ±14,683 RSF of prime anchor-positioned retail space fronting FM 359 at the entrance to the Candela master-planned community. The space benefits from strong visibility, shared access to 319 surface parking spaces (5.4/1,000 ratio), and flexible demising options to accommodate restaurant, medical, fitness, or specialty retail users. Designed for high-traffic operators seeking early positioning within a rapidly expanding residential trade area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace haut de gamme
- Espace d’angle
- Plafonds finis: 4,88 mètres - 5,49 mètres
- Service au volant
- Large Grease Trap
- Multiple ingress / egress points
- 475' frontage
10911 FM 359 Rd - 1er étage – Bureau PAD 4
Pad 4 in Building B offers ±14,580 RSF of prime anchor-positioned retail space fronting FM 359 at the entrance to the Candela master-planned community. The space benefits from strong visibility, shared access to 319 surface parking spaces (5.4/1,000 ratio), and flexible demising options to accommodate restaurant, medical, fitness, or specialty retail users. Designed for high-traffic operators seeking early positioning within a rapidly expanding residential trade area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Plafonds finis: 4,88 mètres - 5,49 mètres
- Service au volant
- Terrasse
- grease trap included
- drive thru avail
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Occupants à Candela Retail Center
- Occupant
- Description
- Surface
- Date de déménagement
- US localisations
- Couverture
- Happy Dental
- Services
- -
- -
- -
- -
- Candela Liquor
- Enseigne
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- -
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| Occupant | Description | Surface | Date de déménagement | US localisations | Couverture |
| Happy Dental | Services | - | - | - | - |
| Candela Liquor | Enseigne | - | - | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 5 437 m² | Façade | 144,78 m le FM 359 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 5 437 m² |
| Stationnement | 638 places | Surface totale du terrain | 5,62 ha |
| Magasins | 4 | Année de construction | 2026 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 5 437 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 638 places |
| Magasins | 4 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 144,78 m le FM 359 |
| Surface commerciale utile | 5 437 m² |
| Surface totale du terrain | 5,62 ha |
| Année de construction | 2026 |
À propos du bien
Realty 1 Partners présente le Candela Retail Center, un espace commercial de premier ordre de 62 000 pieds carrés situé à l'entrée de la communauté florissante planifiée par Candela à Richmond, au Texas. Ce centre se trouve à la frontière de la ville en pleine croissance de Fulshear, au Texas, et s'adresse à la ville de Richmond. Nous prévoyons une date de construction de février 2025 qui convient à toute entreprise à la recherche d'une période de construction flexible et d'une période de location réduite pendant le processus de pré-location. Lorsque les résidents quitteront le quartier de Candela de 578 acres, ce centre commercial sera celui qui desservera plus de 1 700 familles de la communauté. Saisissez dès maintenant l'opportunité de participer à cette dynamique de développement. Espaces de terrasse et de service au volant disponibles*
- Cour
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
À propos du quartier Extrême sud-ouest
Le revenu médian des ménages y est élevé, et la région comprend certaines des communautés planifiées les plus dynamiques du pays, comme Aliana et Harvest Green. La forte croissance de la population a alimenté le besoin de commerces de détail, de restaurants et de divertissements dans la région.
Certaines des principales autoroutes de Houston traversent la région, notamment l'U.S. Highway 90, l'Interstate 69 et la Grand Parkway (State Highway 99), offrant un accès facile aux principaux pôles d'emploi.
Un large éventail de détaillants, y compris des magasins de première nécessité, de proximité, discount et d'articles ménagers, tels que 99 Cents Only, Kroger, Target et Home Depot, s'adressent généralement aux habitants de la région.
Principaux commerces à proximité
Équipes de location
Équipes de location
Kris Bender,
Director of Real Estate
Kyle Knight,
Senior Vice President
Présenté par
Société non fournie
Candela Retail Center | 10911 FM 359 Rd
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