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10911 Baltic St Immeuble residentiel 4 lots 409 863 € (102 466 €/Lot) San Antonio, TX 78213
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Informations principales sur l'investissement
- Fourplex with two separate buildings
- Washer & dryer hookups in every unit
- 2 bed / 2 bath units in all four residences
- Tenant's pay all utilities
Résumé analytique
Turnkey Fourplex Investment in Prime North Central Location
Don’t miss this outstanding investment opportunity in a highly desirable North Central location within the acclaimed NEISD school district. This well-maintained fourplex features two separate buildings on a very large lot, offering excellent layout, privacy, and long-term tenant appeal.
Each of the four spacious units offers 2 bedrooms and 2 bathrooms with an open floor plan designed for comfortable living. Every unit includes its own washer and dryer hookups, providing added convenience for tenants and increasing rental demand.
The property is structured for strong investment performance: tenants pay all their own utilities, helping minimize operating expenses. Each unit also includes two dedicated parking spaces, ensuring ample parking for residents and guests.
This fully turnkey property is ideal for investors seeking immediate income potential in a stable, high-demand rental area. With its generous lot size, attractive unit layouts, and excellent location, this property presents a rare opportunity to add a solid performing asset to your portfolio.
Don’t miss this outstanding investment opportunity in a highly desirable North Central location within the acclaimed NEISD school district. This well-maintained fourplex features two separate buildings on a very large lot, offering excellent layout, privacy, and long-term tenant appeal.
Each of the four spacious units offers 2 bedrooms and 2 bathrooms with an open floor plan designed for comfortable living. Every unit includes its own washer and dryer hookups, providing added convenience for tenants and increasing rental demand.
The property is structured for strong investment performance: tenants pay all their own utilities, helping minimize operating expenses. Each unit also includes two dedicated parking spaces, ensuring ample parking for residents and guests.
This fully turnkey property is ideal for investors seeking immediate income potential in a stable, high-demand rental area. With its generous lot size, attractive unit layouts, and excellent location, this property presents a rare opportunity to add a solid performing asset to your portfolio.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
43 753 €
|
131,84 €
|
| Autres revenus |
414 €
|
1,25 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
44 167 €
|
133,09 €
|
| Taxes |
8 805 €
|
26,53 €
|
| Frais d’exploitation |
8 901 €
|
26,82 €
|
| Total des frais |
17 706 €
|
53,36 €
|
| Résultat net d’exploitation |
26 461 €
|
79,74 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 43 753 € |
| Annuel par m² | 131,84 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 414 € |
| Annuel par m² | 1,25 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 44 167 € |
| Annuel par m² | 133,09 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 805 € |
| Annuel par m² | 26,53 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 901 € |
| Annuel par m² | 26,82 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 706 € |
| Annuel par m² | 53,36 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 26 461 € |
| Annuel par m² | 79,74 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 409 863 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 102 466 € | Surface du lot | 0,17 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 332 m² |
| Nb de lots | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 1 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2009 |
| Style d’appartement | Avec jardin | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Zonage | MF-33 | ||
| Prix | 409 863 € |
| Prix par lot | 102 466 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,17 ha |
| Surface de l’immeuble | 332 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Zonage | MF-33 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Moquette
- Salle à manger
- Salle de séjour
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | 949,16 € | 83 |
1 1
Moderately walkable
60/100
Moderately drivable
70/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 11723-007-0150 | Évaluation totale | 388 291 € |
| Évaluation du terrain | 100 464 € | Impôts annuels | 8 805 € (26,53 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 287 828 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
11723-007-0150
Évaluation du terrain
100 464 €
Évaluation des aménagements
287 828 €
Évaluation totale
388 291 €
Impôts annuels
8 805 € (26,53 €/m²)
Année d’imposition
2025
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10911 Baltic St
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