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1091 Del Sol Pl - Turn-Key 4 Plex 1091 Del Sol Pl Immeuble residentiel 4 lots 510 780 € (127 695 €/Lot) Taux de capitalisation 4,97 % Redding, CA 96002
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New Roof
- Great Location
- New Exterior Paint
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Turn-key 4-plex in central Redding great opportunity for a low-maintenance hold with immediate value-add upside. Each townhouse-style unit offers 2 bedrooms, 1.5 baths, roughly 950± sq ft, efficient central heating & air, a dedicated garage, and a small private yard space that keeps vacancies low. Pride of ownership shows throughout: complete update and upgrade to Unit 2 plus new roof, fresh exterior paint, and seamless gutters were all completed in 2024, minimizing near-term CapEx. Current rents present significant room to grow with modest improvements, and the on-site coin-operated laundry adds dependable ancillary income. Well-located near shopping, schools, and commuter routes, this property hits the fundamentals—solid bones, strong tenant appeal, and multiple income levers. A rare chance to step into a clean, well-maintained asset with clear pathways to higher returns in a supply-constrained market.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
38 768 €
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104,32 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
38 768 €
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104,32 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
13 399 €
|
36,06 €
|
| Résultat net d’exploitation |
25 369 €
|
68,27 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 38 768 € |
| Annuel par m² | 104,32 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 38 768 € |
| Annuel par m² | 104,32 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 399 € |
| Annuel par m² | 36,06 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 25 369 € |
| Annuel par m² | 68,27 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Accès internet à haut débit
- Four
- Cuisinière
- Salle de séjour
- Patio
- Sans tabac
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 4 | - | 88 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 068-410-015-000 | Évaluation des aménagements | 130 835 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 32 701 € (2025) | Évaluation totale | 163 536 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
068-410-015-000
Évaluation du terrain
32 701 € (2025)
Évaluation des aménagements
130 835 € (2025)
Évaluation totale
163 536 € (2025)
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