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10908 US 290 - Cashflow + Development Land 10908 W US 290 Hwy Lot | Terrain industriel | 2,34 ha | À vendre | 4 314 350 € | Austin, TX 78737
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Informations principales sur l'investissement
- Excellent Frontage on Hwy 290 and Fitzhugh Rd
- 5.77 acres with room for additional development
- 2 x 5,000 SF Buildings (1 occupied w/ NNN Lease, 1 currently owner occupied)
Résumé analytique
Property Highlights:
Land Size: 5.77 Acres with ±848 feet of Highway 290 frontage
Improvements: Two 5,000 SF buildings with existing infrastructure
Zoning: NO zoning restrictions. De-annexed from Austin ETJ. Travis County Only.
Leases in Place:
Edgestone Automotive – NNN lease with built-in annual escalations
Malco Electric – Owner-occupied; potential for leaseback or vacant delivery
Excellent Access & Visibility from signalized intersection at Fitzhugh and US-290
Utilities: Water available through WTCPUA, septic onsite
Strategic Location & Explosive Growth:
This site sits at the epicenter of western Travis County’s growth, offering immediate proximity to Belterra (±2,000 homes), the Shops at Belterra Village, and several new residential and mixed-use developments. With proposed highway expansions transforming US-290 into a 12-lane express corridor (TxDOT’s 290 Project), this location offers unmatched regional connectivity and long-term value.
Development Potential:
Ideal for retail, service, flex-industrial, or mixed-use redevelopment. The site's size, topography, and minimal restrictions offer a rare canvas for developers seeking to capitalize on the rapid westward expansion of Austin and the lifestyle appeal of Dripping Springs.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 314 350 € | Sous-type de bien | Terrain industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Usage proposé | |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 2,34 ha |
| Type de bien | Terrain |
| Prix | 4 314 350 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain industriel |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 2,34 ha |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 4 314 350 € | Surface du lot | 2,34 ha |
| Prix par ha | 1 847 658,71 € |
| Prix | 4 314 350 € |
| Prix par ha | 1 847 658,71 € |
| Surface du lot | 2,34 ha |
Prime 5.77-acre commercial property strategically positioned at the high-traffic corner of Hwy 290 and Fitzhugh Road in the booming Austin–Dripping Springs corridor. 2 x 5000 SF buildings + Developable Acreage.
Description
Présentation du 10908 US Highway 290 — une propriété commerciale de premier ordre de 5,77 acres, stratégiquement située à l'angle très fréquenté de l'autoroute 290 et de Fitzhugh Road, dans le corridor en pleine expansion entre Austin et Dripping Springs. Actuellement occupée par Edgestone Automotive et Malco Electric, cette propriété combine des revenus stables avec un potentiel exceptionnel de développement futur. Points forts de la propriété : Superficie : 5,77 acres avec ±848 pieds de façade sur l'autoroute 290 Améliorations : Deux bâtiments de 5 000 pieds carrés chacun avec infrastructures existantes Zonage : Aucune restriction de zonage. Hors juridiction extraterritoriale d'Austin (ETJ). Uniquement sous la juridiction du comté de Travis. Baux en place : Edgestone Automotive – Bail NNN avec augmentations annuelles intégrées Malco Electric – Occupé par le propriétaire ; possibilité de bail de retour ou livraison vacante Excellente accessibilité et visibilité depuis l'intersection avec feux de signalisation à Fitzhugh et US-290 Services publics : Eau disponible via WTCPUA, fosse septique sur place Emplacement stratégique et croissance explosive : Ce site se trouve au cœur de la croissance de l'ouest du comté de Travis, offrant une proximité immédiate avec Belterra (±2 000 maisons), les boutiques de Belterra Village, et plusieurs nouveaux projets résidentiels et à usage mixte. Avec les projets d'expansion de l'autoroute transformant l'US-290 en un corridor express à 12 voies (projet 290 de TxDOT), cet emplacement offre une connectivité régionale inégalée et une valeur à long terme. Potentiel de développement : Idéal pour des projets de commerce de détail, de services, d'industrie légère ou de réaménagement à usage mixte. La taille, la topographie et les restrictions minimales de ce site offrent une opportunité rare pour les développeurs souhaitant tirer parti de l'expansion rapide vers l'ouest d'Austin et de l'attrait de Dripping Springs pour un style de vie unique.
Présenté par
10908 US 290 - Cashflow + Development Land | 10908 W US 290 Hwy
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