10908 S Figueroa St
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10908 S Figueroa St Immeuble residentiel 5 lots 697 048 € (139 410 €/Lot) Taux de capitalisation 6,42 % Los Angeles, CA 90061
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are proud to present 10908 S Figueroa St, a 5-unit mixed-use property located in Los Angeles, operating at a 6.42% CAP and an 8.22 GRM on current rents, with potential upside to an 8.90% CAP and a 6.74 GRM on pro-forma rents. The property consists of three separate buildings constructed in 1926 with a unit mix of 1 two-bedroom units, 2 one-bedroom units, 1 studio and 1 commercial unit. Four out of five units have been renovated. There are also five uncovered parking spaces in the rear accessible by alley.
This opportunity is located in close proximity to the 110 and 105 freeways, as well as a number of community establishments such as Balbuena’s Mexican, Superior Grocers, Taco Vaquero, Playa Dorada and Surprise Market.
This opportunity is located in close proximity to the 110 and 105 freeways, as well as a number of community establishments such as Balbuena’s Mexican, Superior Grocers, Taco Vaquero, Playa Dorada and Surprise Market.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
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| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
-
|
-
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| Résultat net d’exploitation |
44 740 €
|
171,08 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 44 740 € |
| Annuel par m² | 171,08 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 697 048 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 139 410 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 6,42 % | Surface de l’immeuble | 262 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.22 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1926 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | LAC2 - Combinaison de magasins commerciaux | ||
| Prix | 697 048 € |
| Prix par lot | 139 410 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,42 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.22 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 262 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1926 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | LAC2 - Combinaison de magasins commerciaux |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | - |
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6075-033-042 | Évaluation des aménagements | 205 527 € |
| Évaluation du terrain | 467 108 € | Évaluation totale | 672 636 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6075-033-042
Évaluation du terrain
467 108 €
Évaluation des aménagements
205 527 €
Évaluation totale
672 636 €
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