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Woodforest Shopping Center 10907-11095 East Fwy Espace disponible | 93–502 m² | Local commercial | Houston, TX 77029
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime frontage on Interstate 10, visible to over 184,000 vehicles per day, with dedicated exit ramps for east and westbound traffic.
- Located in the main retail corridor of Houston's Eastside, the property is well positioned to benefit from the $77 billion petrochemical developments
- Space availability ranges from 1,000 SF to 4,400 SF (can be divided) supporting a wide variety of retail needs and immediate occupancy.
- Serves a dense retail trade area with over 188,000 residents living within 5 miles that contribute over 1.4 billion in annual consumer spending
- Favorable destination tenants including Northern Tool, WSS (Dick's), Dollar Tree, and Memorial Hermann, drive considerable foot traffic for co-tenants
- High identity unit available with premium placement on pylon.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10913 | 93 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 10915D | 409 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
10911-11035 East Fwy - 1er étage – Bureau 10913
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
10911-11035 East Fwy - 1er étage – Bureau 10915D
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Aventura Dental
- Médecin/Dentiste
- 2
- Local
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 520
- International
- Kilu Jitsu HQ
- -
- 1
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- Northern Tools
- Enseigne
- 1
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- Tacos Del Julio
- Restaurant
- 1
- Régional
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 831
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Aventura Dental | Médecin/Dentiste | 2 | Local |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 520 | International |
| Kilu Jitsu HQ | - | 1 | - |
| Northern Tools | Enseigne | 1 | - |
| Tacos Del Julio | Restaurant | 1 | Régional |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 831 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Establish your business in one of the most active retail corridors of Houston at The Woodforest Shopping Center. This is a prime opportunity to join a well-trafficked center anchored by Northern Tool, WSS ("Dick's"), and Dollar Tree, and home to a dynamic mix of co-tenants in food and beverage, personal care, medical, retail, and service-oriented uses. Strategically located at the bustling intersection of Interstate 10 and John Ralston Rd, Woodforest Shopping Center benefits from strong visibility, high traffic counts, and proximity to national retailers. With over 184,000 vehicles passing the center per day, the pylon and building signage at a signalized intersection offers tenants unparalleled exposure. This rapidly growing retail corridor serves a densely populated and economically vibrant trade area comprised of 188,000 residents and a burgeoning workforce bolstered by the $77 billion petrochemical developments nearby. Contact us today to explore leasing opportunities and position your business for success at Woodforest Shopping Center.
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Woodforest Shopping Center | 10907-11095 East Fwy
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