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10907-10911 Valley Mall Local commercial 465 m² 64 % Loué À vendre El Monte, CA 91731 1 648 082 € (3 547,96 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Prime San Gabriel Valley retail center priced below $2M with a significant value-add component makes 10907-10911 Main Street an ideal 1031 exchange.
- Perfect Owner/User Opportunity to occupy one of the two spaces currently leased on a MTM basis.
- Extremely Tight Market Fundamentals in Downtown El Monte with no vacancies under 5,000 SF along Main Street.
- Tremendous Value-Add Investment Opportunity through restructuring the existing below market leases to net lease structures.
- Central Downtown El Monte location just two blocks from the El Monte Metrolink station and surrounded by multiple new and planned residential projects
- Infill, Affluent Demographics with 218,965 residents having an average household income in excess of $106,848 within three miles.
Résumé analytique
10907-10911 Main Street offers a rare opportunity for an investor or 1031 exchange buyer to purchase a value-add retail center in a highly sought-after San Gabriel Valley trade area. An Owner/User also has the exceptional ability to purchase the property and utilize one of the two spaces currently leased on a month-to-month basis.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
465 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1953
Prix
1 648 082 €
Prix par m²
3 547,96 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
94 700 €
Pourcentage loué
64 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,77
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
C2
Stationnement
24 places (51,67 places par 1 000 m² loué)
Façade
16 m sur Valley Mall
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Good public transit
70/100
Moderately bikeable
70/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 8575-020-002 | Évaluation des aménagements | 528 519 € |
| Évaluation du terrain | 330 313 € | Évaluation totale | 858 832 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
8575-020-002
Évaluation du terrain
330 313 €
Évaluation des aménagements
528 519 €
Évaluation totale
858 832 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Street view
Rue
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Présenté par
10907-10911 Valley Mall
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