DOLLAR GENERAL w/ RENT INCREASES | 15YR NNN | 10903 Jackson St
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DOLLAR GENERAL w/ RENT INCREASES | 15YR NNN 10903 Jackson St Local commercial 845 m² À vendre Selma, IN 47383 1 608 275 € (1 902,34 €/m²) Taux de capitalisation 6,85 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 15-Year Absolute Net Lease (Zero Landlord Obligations) Featuring 5% Rental Increases Every 5 Years throughout the Initial Term and 5% at each Option.
- Ranked #111 on the Fortune 500 List. Dollar General (NYSE: DG) Investment Grade Credit Rating “BBB” by S&P’s and Annual Revenue Exceeding $40B.
- Strategic Location - this Dollar General benefits from its Strategic Placement along E Jackson Street (8k+ VPD), a well-traveled Local Thoroughfare.
- Brand New 2025 Rare All-Wood Prototype Construction.
- Easy Access and Strong Visibility - Just Minutes from U.S. Route 35 - benefits from Direct Connectivity to Muncie and East-West Travel Corridor.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Dollar General | 15 Year Absolute Net Lease w/ Rent Increases | Brand New 2025 Rare All-Wood Prototype Construction | Just Minutes from U.S. Route 35 | Amazon Resistant Investment Grade Retail Concept
Indiana Broker of Record: Josh Caruana | 600 East 96th St., Ste. 500 Indianapolis, IN 46240 | P: (317) 218-5300 | Lic #: RB14034355 | Josh.Caruana@MarcusMillichap.com
Indiana Broker of Record: Josh Caruana | 600 East 96th St., Ste. 500 Indianapolis, IN 46240 | P: (317) 218-5300 | Lic #: RB14034355 | Josh.Caruana@MarcusMillichap.com
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
845 m²
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
1 608 275 €
Prix par m²
1 902,34 €
Taux de capitalisation
6,85 %
RNE
110 153 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,93 ha
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dollar General
- Enseigne
- 845 m²
- -
- Triple net
- Sept. 2040
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dollar General | Enseigne | 845 m² | - | Triple net | Sept. 2040 |
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