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Dollar General 109028 S 4770 Rd Local commercial 839 m² À vendre Roland, OK 74954 992 275 € (1 183,33 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

109028 S 4770 Rd, Roland, OK 74954

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 2020 build-to-suit construction for Dollar General, featuring approximately 10 years remaining on the original 15-year absolute net lease.
  • Operates a nationwide footprint of approximately 20,000 locations, with ongoing expansion plans reinforcing long-term tenant durability.
  • Situated approximately 7 miles from Fort Smith, Arkansas—the second-largest city in the state
  • Dollar General is an investment-grade tenant with a BBB credit rating (S&P), reflecting strong financial stability.
  • Recognized as an essential retailer, Dollar General demonstrated operational resilience and strong profitability throughout the COVID-19 pandemic.
  • Strategically positioned near the Cherokee Casino & Hotel, a ±24,000 SF gaming destination with approximately 120 hotel rooms

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Kyle Matthews
License # 180759 (OK)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
839 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
992 275 €
Prix par m²
1 183,33 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
74 421 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Stationnement
23 places (27,43 places par 1 000 m² loué)
Façade
37 m sur S 4770 Rd

LIENS

1 1

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 0000-15-011-026-0-036-00 Évaluation des aménagements 66 491 €
Évaluation du terrain 1 531 € Évaluation totale 68 022 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
0000-15-011-026-0-036-00
Évaluation du terrain
1 531 €
Évaluation des aménagements
66 491 €
Évaluation totale
68 022 €
(248) 227-0817

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 38566672

  • Date de mise sur le marché: 25/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 109028 S 4770 Rd, Roland, OK 74954

Ce Local commercial situé à 109028 S 4770 Rd, Roland, OK 74954 est actuellement disponible à la vente. Contactez Matthews Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

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Dollar General | 109028 S 4770 Rd
(248) 227-0817 x

Dollar General | 109028 S 4770 Rd

Meghan Carroll
(248) 227-0817

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