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Belleview Center 10901 SE US Highway 441 Local commercial | 93–465 m² | À louer | Belleview, FL 34420
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Haute visibilité
- 1.32 Acres with Ample Parking
- 250 feet of Frontage on US-441
- Under New Ownership - Renovated Q4 2025
- New HVAC units per suite (Tenant Controlled)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10903 - 10905 | 232 m² | 3-10 Ans | 223,36 € /m²/an 18,61 € /m²/mois 51 877 € /an 4 323 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 10911 | 93 m² | 3-10 Ans | 223,36 € /m²/an 18,61 € /m²/mois 20 751 € /an 1 729 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 10913 | 139 m² | 5 Ans | 223,36 € /m²/an 18,61 € /m²/mois 31 126 € /an 2 594 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 10903 - 10905
This 2,500 SF retail/commercial space consists of two units (1,500 SF and 1,000 SF) that can be leased together or separately. Located in a high-traffic retail center on US-441 with approximately 35,000 vehicles passing by daily, this space offers excellent visibility, ample parking, and flexible zoning for a variety of business uses. Property Highlights: 2,500 SF total space (1,500 SF + 1,000 SF units) – available together or separately Prime location with 250 feet of frontage on US-441 High daily traffic count (35,000 VPD) Ample parking on a 1.32-acre lot Zoned B4 (Commercial) – ideal for retail, office, medical, or service-based businesses New HVAC units per suite, tenant-controlled Two bathrooms for convenience Monument and building signage opportunities available Surrounded by shopping centers, retail businesses, and restaurants Lease Terms: Lease rates starting at $22.00 NNN + $3.85 OPEX Minimum lease term of 3 years Landlord will grant 1 month free base rent, for every 1 year of lease term. For more information or to schedule a tour, contact us today.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 10911
1,000 SF Office Space for Lease – Prime US-441 Location Near Ocala This 1,000 SF professional office space, previously used as a real estate office, is now available for lease in a high-visibility retail center on US-441. With 35,000 vehicles passing by daily, this space is ideal for professional services, medical offices, or retail use. The property offers ample parking, flexible B4 Commercial Zoning, and excellent signage opportunities. Property Highlights: 1,000 SF office space – previously operated as a real estate office Prime location with 250 feet of frontage on US-441 High daily traffic count (35,000 VPD) Ample parking on 1.32-acre lot Zoned B4 (Commercial) – ideal for office, professional services, or retail use Includes one private bathroom Flexible floor plan suitable for various business needs New HVAC unit – tenant-controlled for comfort Monument and building signage available Close proximity to shopping centers, restaurants, and other businesses Lease Terms: Lease rates starting at $24.00 NNN + $3.85 OPEX Landlord will grant 1 month free base rent, for every 1 year of lease term. Minimum lease term of 3 years For more information or to schedule a tour, contact us today.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 232 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 10913
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 232 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Max. Contigu | 232 m² | Année de construction/rénovation | 1983/2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Max. Contigu | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction/rénovation | 1983/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial à locataires multiples de 10 000 pieds carrés 1,32 acres avec un vaste espace de stationnement dans la zone B4 (commercial) 250 pieds de façade sur l'US-441 Environ 35 000 véhicules circulent quotidiennement Actuellement en cours de rénovation et sous un nouveau propriétaire Près des magasins et des restaurants Nouvelles unités CVC par suite (contrôlées par le locataire) Signalisation des monuments et des bâtiments emblématiques disponible Le propriétaire offre un loyer de base gratuit pour compenser certaines améliorations apportées aux locataires Durée de location minimale de 5 ans Tarifs de location à partir de 24,00$ NNN + 4,85$ en OPEX
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Belleview Center | 10901 SE US Highway 441
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