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10901 S Freeman Ave
Inglewood, CA 90304
Immeuble residentiel Bien À vendre
·
9 Lots
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Value-Add Opportunity with 45% upside in rents, with a large 19,653sqft lot
- Full electrical replacement in 2024
- 8 enclosed carport spaces and a separate oversized garage for ADU potential
Résumé analytique
Prime value-add investment opportunity just 1.5 miles from SoFi Stadium: 9 total units (4 duplexes plus a separate house) on a large 19,653 sqft lot, priced at a 14.68 GRM with an estimated 45% upside in rental income. The back house was built in 1924 and the 4 duplexes were built between 1955 and 1960. 2 of 9 units are already remodeled with some remaining units featuring upgraded flooring and/or kitchen cabinets. Full electrical system replacement completed in 2024. The lot offers 8 enclosed carport spaces plus a separate oversized garage, ideal for ample parking or a potential ADU opportunity (buyer to verify with city). All units include in-unit washer/dryer hookups. A strong candidate for value-add investors or 1031 exchange buyers near one of LA's fastest-growing entertainment corridors.
Informations sur l’immeuble
| Prix par lot | 191 347 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,18 ha |
| Taux de capitalisation | 3,80 % | Surface de l’immeuble | 482 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.68 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 9 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1924/1960 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R2, Inglewood | ||
| Prix par lot | 191 347 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,80 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.68 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,18 ha |
| Surface de l’immeuble | 482 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1924/1960 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R2, Inglewood |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Raccord machine à laver/sèche-linge
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 852,45 € | 52 |
| 1+1 | 1 | 1 421 € | 52 |
| 1+1 | 1 | 1 421 € | 52 |
| 1+1 | 1 | 1 013 € | 52 |
| 1+1 | 1 | 1 067 € | 52 |
| 1+1 | 1 | 1 013 € | 52 |
| 1+1 | 1 | 1 067 € | 52 |
| 1+1 | 1 | 852,45 € | 52 |
| 1+1 | 1 | 1 068 € | 66 |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4035-007-003 | Évaluation des aménagements | 430 654 € |
| Évaluation du terrain | 511 403 € | Évaluation totale | 942 057 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4035-007-003
Évaluation du terrain
511 403 €
Évaluation des aménagements
430 654 €
Évaluation totale
942 057 €
1 sur 10
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