1090 Route 22
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1090 Route 22 Local commercial 372 m² 75 % Loué À vendre Lebanon, NJ 08833 1 293 600 € (3 481,05 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nombre de trafic élevé : 27 000 par jour.
- Grand parking - Quartier des affaires.
- Licence d'alcool incluse.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Route 22 Westbound lane to #1090 Next to The Harley Davidson Dealer
Remarks: Bar/ Restaurant, Retail 33 liquor license, 2 Homes, & 3 room rentals above the bar, on 3.92 acres. High traffic & high visibility up & down Route 22, lots of parking. Other uses include retail sales as described in the C-1 zone Commerical Business District. Great passive income with 3 rental units. Everything in Bar is included. New bathrooms recently installed in the restaurant. Central AC unit has been recently replaced 2020, furnace & hot water heater replaced 2021 aprx.
Agent Remarks: Property has a commercial C-1 zoning overlay designation. Cottage units have separate utilities. Central air for the bar only.Call Agent with any Questions 908 -304 2675 - Owner is Agent . All Negotiable -
Remarks: Bar/ Restaurant, Retail 33 liquor license, 2 Homes, & 3 room rentals above the bar, on 3.92 acres. High traffic & high visibility up & down Route 22, lots of parking. Other uses include retail sales as described in the C-1 zone Commerical Business District. Great passive income with 3 rental units. Everything in Bar is included. New bathrooms recently installed in the restaurant. Central AC unit has been recently replaced 2020, furnace & hot water heater replaced 2021 aprx.
Agent Remarks: Property has a commercial C-1 zoning overlay designation. Cottage units have separate utilities. Central air for the bar only.Call Agent with any Questions 908 -304 2675 - Owner is Agent . All Negotiable -
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
86 240 €
|
232,07 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
86 240 €
|
232,07 €
|
| Taxes |
11 556 €
|
31,10 €
|
| Frais d’exploitation |
8 624 €
|
23,21 €
|
| Total des frais |
20 180 €
|
54,30 €
|
| Résultat net d’exploitation |
66 060 €
|
177,77 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 86 240 € |
| Annuel par m² | 232,07 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 86 240 € |
| Annuel par m² | 232,07 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 556 € |
| Annuel par m² | 31,10 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 624 € |
| Annuel par m² | 23,21 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 20 180 € |
| Annuel par m² | 54,30 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 66 060 € |
| Annuel par m² | 177,77 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
372 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1940/1998
Prix
1 293 600 €
Prix par m²
3 481,05 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
84 084 €
Pourcentage loué
75 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
1,59 ha
Zonage
Business district & CROM - QUARTIER D'AFFAIRES COMMERCIAL
Stationnement
30 places (80,73 places par 1 000 m² loué)
Façade
122 m sur Route 22
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06-00004-03-00033 | Évaluation totale | 386 096 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 270 449 € (2024) | Impôts annuels | 11 556 € (31,10 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 115 648 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06-00004-03-00033
Évaluation du terrain
270 449 € (2024)
Évaluation des aménagements
115 648 € (2024)
Évaluation totale
386 096 € (2024)
Impôts annuels
11 556 € (31,10 €/m²)
Année d’imposition
2025
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