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Prime Coastal North County Duplex 1090 Gardena Rd 2 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 1 547 856 € Encinitas, CA 92024
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Coastal North County Location ~ Encinitas
- Each Unit Has Private Yard w/ Washer/Dryer
- Four (4) Off-Street Parking Spaces
- Great Unit Mix: (2) 2Bedroom / 1Bathroom Units
- Well-Maintained / High Income Property with ADU Potential
- Located Off I-5 and Santa Fe Dr Near San Dieguito High School and the Self-Realization Fellowship Gardens
Résumé analytique
The Duplex at Gardena Rd is an incredible investment opportunity located in one of San Diego’s most desirable rental markets (Encinitas). Situated on a 6,804sf parcel, the property consists of two (2) 2Bedroom / 1Bathroom units. Each unit is spacious, well maintained, and offers a dedicated laundry area, a large private fenced yard, and off-street parking. Conveniently located off I-5 and Santa Fe Dr near San Dieguito High School and the Self-Realization Fellowship Gardens, tenants are nearby local shops, restaurants, and the beach.
This coastal duplex is perfect for an owner-occupant, or private investor looking for a quality asset in prime North County San Diego location.
This coastal duplex is perfect for an owner-occupant, or private investor looking for a quality asset in prime North County San Diego location.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
70 995 €
|
578,93 €
|
| Autres revenus |
1 065 €
|
8,69 €
|
| Perte due à la vacance |
2 162 €
|
17,63 €
|
| Revenu brut effectif |
69 899 €
|
569,99 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
23 715 €
|
193,38 €
|
| Résultat net d’exploitation |
46 184 €
|
376,60 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 70 995 € |
| Annuel par m² | 578,93 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 065 € |
| Annuel par m² | 8,69 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 162 € |
| Annuel par m² | 17,63 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 69 899 € |
| Annuel par m² | 569,99 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 23 715 € |
| Annuel par m² | 193,38 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 46 184 € |
| Annuel par m² | 376,60 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 547 856 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Prix par lot | 773 928 € | Surface de l’immeuble | 123 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction | 1960 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Zonage | R11 | ||
| Prix | 1 547 856 € |
| Prix par lot | 773 928 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 123 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Zonage | R11 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 2 958 € | 61 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
1 sur 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Prime Coastal North County Duplex | 1090 Gardena Rd
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