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109 W Monroe St Local commercial 2 307 m² 100 % Loué À vendre Herrin, IL 62948 219 055 € (94,97 €/m²)
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Résumé analytique
INCREDIBLE INVESTMENT OPPORTUNITY WITH TRIPLE INCOME POTENTIAL *Nearly 4,000 sq ft commercial building • Two 1-bed/1-bath upstairs apartments currently earning $1,625/month • Ground-level commercial space available for $1,200/month (previously successful cake business) • Total potential monthly income: $2925** This versatile property offers immediate cash flow from established residential rentals PLUS massive commercial earning potential. Whether you're building wealth through real estate or launching your dream business, this is your opportunity. **PERFECT FOR:** Investors seeking passive income, entrepreneurs wanting live/work space, or anyone ready to capitalize on proven rental demand. Commercial space ideal for bakery, retail, offices, or specialty business. **Properties like this don't last - call today for your private showing!**
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
17 086 €
|
7,41 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
17 086 €
|
7,41 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
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-
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Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 17 086 € |
| Annuel par m² | 7,41 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 17 086 € |
| Annuel par m² | 7,41 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 307 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
219 055 €
Prix par m²
94,97 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,17
Surface du lot
0,07 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial - B2
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Cakes By Ally
- Manufacture
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Cakes By Ally | Manufacture | - | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 02-19-460-007 | Évaluation des aménagements | 29 774 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 4 697 € (2025) | Évaluation totale | 34 470 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
02-19-460-007
Évaluation du terrain
4 697 € (2025)
Évaluation des aménagements
29 774 € (2025)
Évaluation totale
34 470 € (2025)
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Présenté par
109 W Monroe St
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