Canelina Apartments | 109 W Casino Rd
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Canelina Apartments 109 W Casino Rd Immeuble residentiel 4 lots 787 977 € (196 994 €/Lot) Taux de capitalisation 5,65 % Everett, WA 98204
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2024: New roof, fresh exterior paint, fully rehabbed decks & railings, and upgraded vinyl windows.
- Boeing Everett Factory (~30,000 employees) across Paine Field—major source of workforce housing demand
- Indeed lists 5,883 Amazon jobs in Everett, including warehouse and logistics roles (indeed.com).
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
?? Best-Priced Fourplex in Snohomish County – Fully Occupied & Updated!
Tired of chasing deals with no upside? Here’s your chance to own a clean, cash-flowing fourplex with major capital improvements and long-term tenants.
? All 2BD/1BA units, approx. 850 SF each
? New roof (2024)
? Fresh exterior paint (2024)
? Upgraded vinyl windows
? Rebuilt decks & railings (2024)
? Common laundry + utility bill-back for water
?? 100% occupancy with long-term tenants
?? Rents are well below market – tons of upside
?? Located in high-demand Snohomish County
?? Tenants reimburse for water via RUBS = increased NOI
This is a true value-add opportunity with the heavy lifting already done. Best price per door in the area—perfect for investors looking for stability today and growth tomorrow.
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?? 100% occupancy with long-term tenants
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?? Located in high-demand Snohomish County
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This is a true value-add opportunity with the heavy lifting already done. Best price per door in the area—perfect for investors looking for stability today and growth tomorrow.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 787 977 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 196 994 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 5,65 % | Surface de l’immeuble | 300 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1977 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R-3, Everett | ||
| Prix | 787 977 € |
| Prix par lot | 196 994 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,65 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 300 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Zonage | R-3, Everett |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 1 051 € | 79 |
| 2+1 | 1 | 1 138 € | 79 |
| 2+1 | 1 | 1 270 € | 79 |
| 2+1 | 1 | 1 270 € | 79 |
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 2 128 413 € | |
| Évaluation du terrain | 630 819 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 497 594 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
630 819 €
Évaluation des aménagements
1 497 594 €
Évaluation totale
2 128 413 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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