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109 Talcott Rd Industriel/Logistique 1 343 m² 100 % Loué À vendre West Hartford, CT 06110 963 841 € (717,48 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Flexible two-story building with a mix of office and industrial space.
Equipped with two loading docks and three drive-in doors for efficient logistics.
Convenient location in West Hartford with proximity to major roadways and commercial hubs.

Features five private offices, open workspace, and multiple reception areas.
On-site parking for 12 vehicles supports staff and visitor access.
IG zoning provides versatility for a wide range of operational uses.

Résumé analytique

109 Talcott Road offers a rare opportunity for both owner-users and investors seeking a flexible commercial property in a prime West Hartford location. This well-positioned asset features a functional mix of industrial and office space, making it ideal for a wide range of business uses. The first floor includes a welcoming reception area, five private offices, and a flexible open workspace that seamlessly combines office and industrial use. A break area with two half bathrooms adds convenience for staff, while two loading docks and three drive-in doors provide excellent access for operations, storage, and logistics. The second floor offers large open-concept office space, a private office, and two additional half bathrooms. This level is well suited for administrative, executive, or collaborative workspace needs. Whether you're looking to establish a new operation, expand your current footprint, or add a versatile property to your portfolio, this building provides the adaptability to meet your needs. Its location in a strong and desirable market adds long term value and appeal. Opportunities like this are hard to find. Contact today for additional details or to schedule a private showing.

Informations sur l’immeuble

Prix	963 841 €	Surface utile brute	1 343 m²
Prix par m²	717,48 €	Nb d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1949
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,13/1 000 m²
Sous-type de bien	Manufacture Local d’activités, showroom Industriel/logis., entrepôt Local d’activités, distribution légère	Nb de portes élevées/de chargement	2
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Surface du lot	0,15 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	IG - Industrial

Prix	963 841 €
Prix par m²	717,48 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture Local d’activités, showroom Industriel/logis., entrepôt Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,15 ha
Surface utile brute	1 343 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1949
Ratio de stationnement	0,13/1 000 m²
Nb de portes élevées/de chargement	2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	IG - Industrial