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109 Shelby St 109 Shelby St Bureaux/Local commercial | 118–236 m² | À louer | Kingsport, TN 37660
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Informations principales
- Central, Downtown Location
- Directly Across from City Owned Parking Lot
- Open Layout
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 118 m² | Négociable | 134,02 € /m²/an 11,17 € /m²/mois 15 776 € /an 1 315 € /mois | Plus électricité | ||
| Mezzanine | 118 m² | Négociable | 134,02 € /m²/an 11,17 € /m²/mois 15 788 € /an 1 316 € /mois | Plus électricité |
1er étage
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
- 2 bureaux privés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 236 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Balcon
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Open space
Mezzanine
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
- 2 bureaux privés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 236 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Balcon
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 236 m² | Surface commerciale utile | 236 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 236 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 236 m² |
| Année de construction | 1900 |
À propos du bien
Commercial space for lease in the heart of Downtown Kingsport! Offering 2,535 square feet across two stories, this well positioned building presents a prime opportunity for a wide range of business uses in one of the city's most active and revitalized districts. The main level features a grand foyer with reception area, conference room, large private office, two restrooms, and convenient alley access - ideal for deliveries or a secondary entry. The upper level offers a completely open layout with a kitchenette, providing flexible space for offices, retail expansion, studio use, or collaborative workspace. Located directly across from a city-owned parking lot with free parking, this property offers rare and valuable accessibility for both customers and employees in a downtown setting. Surrounded by local restaurants, shops, and ongoing development, this location benefits from strong visibility and steady foot traffic. Zoned B-2 (Central Business District), this property allows for a wide variety of permitted uses including retail, professional and financial offices, personal services, restaurants, entertainment, and more! Tenant to verify any and all Zoning Requirements & Eligibility. Offered as a Gross Lease, with Tenant responsible for utilities. Schedule your private showing today!
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Mezzanine
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
Principaux commerces à proximité
Présenté par
109 Shelby St | 109 Shelby St
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